Kaufpreis 1.028.785 €
10625 Berlin
Zimmer 4
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 1.028.785 €
Zimmer: 4
Größe: 169 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: EIN SCHLOSS, DIE SPREE UND GANZ VIEL KIEZCHARMECharlottenburg ist die Seele der Stadt. Es verkörpert ein authentisches Berlin - eben genau so, wie Besucher und Bewohner sich ihre Stadt wünschen.Die Auszeichnung Lieblingskiez hätte die Gegend rund um die Leibnizstr. sicher verdient. Hier vereint sich das impulsive Berliner Stadtleben mit der Ruhe und Geborgenheit der grünen Umgebung - es war, ist und bleibt die beste Adresse der Stadt.Charlottenburg hat auch schon immer Intellektuelle, Künstler, Akademiker und Geschäftsleute in seinen Bann gezogen. Der damit einhergehende eher höhere Bildungsstand der Anwohner spiegelt sich entsprechende auch im direkten Umfeld wieder: Über 20 Schulen mit unterschiedlichen Ausrichtungen gibt es in Charlottenburg und auch internationale Schulen sind vorhanden. Objekt: WOHNEN MIT (JUGEND)STILDas Gebäude liegt in der Leibnizstraße 35. Hier genoss in der Gründerzeit die feine Gesellschaft beim Nachmittagstee den Blick auf die vorbeifahrenden Kutschen der "Hoheiten" auf ihrem Weg zum Schloss Charlottenburg. Die Fassade der Leibnizstr.35 mit ihren Säulenapplikationen und sonnigen Creme-tönen lächelt Ihnen dezent zu. Der Einbau neuer historisierender Holzfenster an der Vorderhausfassade macht deutlich, mit wieviel Sorgfalt hier gearbeitet wurde. Diese Stilsicherheit setzt sich im Eingangsbereich und in den Treppenhäusern fort. Hier strahlt Sie die Opulenz des Jugendstils an: geschwungene Formen, üppige Stuckelemente & geschliffene Spiegel. 2020 ist zudem die Genehmigung für den Anbau eines Fahrstuhls und von Balkonen für das Gartenhaus erteilt worden. Die Bauarbeiten sind im Gang. Sonstiges: Die hier angebotene Wohnung ist vermietet und unterliegt einer Sperrfrist nach Aufteilung zum Eigenbedarf von 10 Jahren. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter zeigen wir keine Bilder aus der Einheit selbst. Sie sehen daher in dieser Anzeige Bilder aus einer freien Einheit im Haus.Alle durch die WEG beschlossenen Maßnahmen sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand der Gesamtimmobilie. Für weitere Informationen treten Sie gern mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Balkon-Terrassen-Fläche: 6,37 m², Kellerfläche: 8,00 m², Hallenhöhe: 3,83 m, 4 Etagen Provision: Provisionsfrei für die Kaufenden
