Kaufpreis 590.000 €
12559 Berlin
Zimmer 4
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 4
Größe: 141 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine attraktive Wohnung in nachgefragter und ruhiger Lage am Stichkanal zur Dahme.Das Haus sowie die Nachbarbebauungen zeichnen sich durch sehr geringe Fluktuation bei den Bewohnern aus.Die Eigentümergemeinschaft hat hohe Instandhaltungsrücklagen angesammelt und befindet sich in einem sehr stabilen finanziellen Zustand. Es bestehen keine relevanten Wohngeldrückstände sowie keine erheblichen Instandhaltungsmängel am Gebäude, die außerhalb der regulären Wohngeldzahlungen liegen würden.Die vorhandene Gartenfläche ist gemeinschaftlich nutzbar. Die Möglichkeit der künftigen Anmietung von Bootsliegeplätzen direkt hinter dem Haus ist angedacht. Ausstattung: -3 Balkone, auf denen über den gesamten Tag die Sonne genosser werden kann-3 Bäder (1 x Badewanne und 1 x Dusche, 1x WC)-Einbauküche-Fahrstuhl (stufenloser Zugang)-Parkett-hohe Versorgungssicherheit durch Fernwärmeanschluss- Kamin Lage: Treptow-Köpenick hat den höchsten Wald- und Wasseranteil aller Berliner Bezirke. Die Umgebung der Wohnung ist unmittelbar davon geprägt.Gleichzeitig ist die Lage durch die fußläufig zu erreichende Straßenbahn (27, 60, 61, 62, 63, 67, 68), Bushaltestellen (165, N62, N64, N65, N69, N90) sowie die S- Bahnhöfe Spindlersfeld und Köpenick sehr gut an die Berliner Innenstadt angebunden.Das Allende-Center befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist mit Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs ausgestattet. Besichtigungstermine: Gerne machen wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen aus. Provision: 3% + 19% Umsatzsteuer
