Kaufpreis 450.000 €
10717 Berlin
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins, in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Kiez von Wilmersdorf. Die Lage der Straße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Blisse Straße & Berliner Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus Sie bequem alle Teile der Stadt erreichen können. Zudem bieten diverse Buslinien eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohngebäuden. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Straße selbst ist von Bäumen gesäumt und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre.Insgesamt bietet die HLage eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Ruhe, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien macht. Ausstattung: ? Es besteht die Möglichkeit die Spiegel gleiche Wohnung auf derselben Etage im Paket zu erwerben? Fußläufig zum Volkspark Wilmersdorf? Fußläufig zur U-Bahn Blisse Straße & Berliner Straße? Charmante Altbauwohnung mit historischem Flair? Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG für viel Licht und Ruhe? Hochwertige Echtholzdielen für ein warmes und gemütliches Ambiente? Modernes Badezimmer mit Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht? Doppeltverglaste Fenster sorgen für eine ruhige und energiesparende Wohnatmosphäre? Hervorragende Lage in Wilmersdorf, einem der begehrtesten Bezirke Berlins? Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur für ein komfortables Stadtleben? Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe? Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das besondere Flair einer Altbauwohnung schätzen? Attraktives Investment für Kapitalanleger oder Eigennutzer auf der Suche nach einem charmanten Zuhause in Berlin. Objekt: Zum Verkauf steht eine gemütliche und gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Wohnhauses in Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung verfügt über insgesamt 100,26 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Schlafzimmer, ein helles Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche verteilt.Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Dielen ausgestattet und sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Keller sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt. Das monatliche Hausgeld beträgt 300 €.Die Lage in Berlin-Wilmersdorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen.Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Etagenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges: EigentümerangabenDer Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.HaftungsbegrenzungDie Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
