Kaufpreis 430.000 €
12109 Berlin
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage im begehrten Berliner Stadtteil Mariendorf. Mariendorf ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu Grünflächen. Hier lässt es sich entspannt leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.Lagevorteile:- Ruhige und sonnige Lage- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel- Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten- Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung- Schulen und Kindergarten fussläufig erreichbar Ausstattung: - Großzügiger Balkon mit Westausrichtung- Einbauküche mit Essplatz- Geräumiges Badezimmer mit Fenster- Großer Einbauschrank im Flur- Optimal geschnittene Räume- Gepflegter Zustand- Kellerraum- PKW-Stellplatz Objekt: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Der Grundriss erstreckt sich über drei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche, ein großzügiger Balkon und ein Kellerraum. Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der alle Räume erschließt und über einen großen Einbauschrank mit viel Stauraum verfügt. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank seiner vielen Fenster und der optimalen Süd-West Ausrichtung ein angenehmes Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großzügigen Balkon, der mit ca. 15m² Fläche viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Küche ist mit einer zeitlosen, klassischen Einbauküche ausgestattet und bietet einen attraktiven Essplatz. Das angrenzende Badezimmer mit Fenster, Badewanne und ebenerdiger Dusche bietet auch Platz für eine Waschmaschine.Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Raum für ein Doppelbett sowie eine große Schrankwand bietet. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und lädt zum Wohlfühlen ein.Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 416,00 €, wovon ca. 49,00 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.Die angebotene Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause in einer ruhigen und sonnigen Lage sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen.HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,82 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
