Kaufpreis 585.000 €
12357 Berlin
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rudow als ehemaliger Randbezirk im Südosten Berlins hat seinen ländlich idyllischen Charakter in einigen Bereichen bis heute bewahrt. Der Bezirk ist weitläufig geprägt durch Ein- und Mehrfamilien- sowie Doppel- und Reihenhäuser, einige Wohnblöcke und viele Grün- und Erholungsflächen.Dazu gehören nicht zuletzt auch der Landschaftspark Rudow-Altglienicke, das idyllische Rudower Fließ und der 70 Meter hohe Aussichtspunkt an der Rudower Höhe. Von hier aus kann man den Blick bis zum Fernsehturm genießen, Radfahren, Wandern oder im Winter auf der Rodelbahn Spaß haben.Rudow ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Der Bezirk liegt auf dem Weg aus der Stadt heraus in Richtung Flughafen BER in Schönefeld und dem Land Brandenburg mit seinen weitläufigen Wald-/Wiesen- und Seenlandschaften. Objekt: Sanierungsbedürftiges Einfamilienwohnhaus in ruhiger Lage.Das Einfamilienwohnhaus wurde 1937 errichtet und Zug um Zug erweitert. Die letzte Erweiterung fand ca. 1960 statt. Das Objekt befindet sich auf einem 613 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend in Berlin - Rudow. Dieses verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet Platz für eine Familie mit 2 Kindern.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einem Duschbad mit WC und Handwaschbecken, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den großen Garten. Der Garten bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen.Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Abstellraum.Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu gestalten. Eine solide Bausubstanz und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem idealen Familienheim.Eine Garage mit einer Werkstatt und einem WC runden dieses schöne Immobilie ab. Lage:Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im grünen Bezirk Berlin - Rudow. In der nahen Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten eine gute Anbindung in die Innenstadt. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar.Fazit:Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienwohnhaus bietet einer Familie mit 2 Kindern viel Platz und Potenzial zum Wohlfühlen. Eine ruhige Lage und ein großer Garten runden das Angebot ab. Ideal für alle, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen möchten. Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin Provision: 3,57 %
