Kaufpreis 1.012.500 €
13469 Berlin
Zimmer 8
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 1.012.500 €
Zimmer: 8
Größe: 231 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Absolut ruhiges, nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück mit 674qm . Ein paar Schritte zum Hermsdorfer See ein paar Schritte mehr zum Strandbad Lübars und ins Tegeler Fließ.Hervorragende Infrastruktur. Die S-Bahnstation Waidmannslust ist 1,2 km entfernt. Im nahegelegenen Zabel-Krüger Damm verkehren Busse unterschiedlicher Linien. Beste Einkaufsmöglichkeiten in der nahegelegenen Nordmeile.Kindergärten, private und öffentliche Grundschulen, hervorragende Gymnasien im Bezirk Reinickendorf Ausstattung: + Einzugsfertig+ Architektenleistung+ Bauantrag und statische Berechnungen+ auf Wunsch Vermessungsleistungen+ freie individuelle Planung+ Bodengutachten+ Baufertigstellungsbürgschaft+ Bauleiter vor Ort+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)+ exklusive Bemusterung+ umfangreiche Elektroausstattung+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + umfangreiches Versicherungspaket+ 22 Monate Festpreisgarantie+ elektrische Aluminium-Rollläden+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnungund vieles, vieles mehr!Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80!Das Haus wird einzugsfertig übergeben. * Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, erforderliche Abrissarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch. Objekt: Die kubistische Stadtvilla mit Flachdach beeindruckt mit klaren Linien und schlichten Akzenten. Purismus vom Feinsten. Das kompakte Raumwunder ermöglicht Wohnen auf zwei Ebenen, mit identischen, aber gespiegelten Grundrissen. Ansonsten herrscht harmonische Einheit. Die geraden Treppen führen stilgetreu in die obere Etage. Neben dem Elternschlafzimmer können hier zwei weitere Räume als Kinderzimmer oder für Hobby und Home-Office genutzt werden. Großflächige Fenster- und Türelemente schenken den Räumen Leichtigkeit und Lichtfülle. Das Flachdach ermöglicht volle Raumhöhe auch in der oberen Etage und bleibt dem Bauhausstil treu. Sonstiges: Sie können mit mir auch gerne ein anderes Okal-Haus Ihrer Wahl im Rahmen der Bebauungsmöglichkeiten realisieren.Die Eigentümer haben bereits einen Baumfällantrag gestellt. Vorhandene Bebauung und Bäume sollen bis zum Frühjahr entfernt sein, so dass zügig mit dem Bau Ihres neuen Zuhause begonnen werden kann.Die dafür anfallenden, transparenten Kosten von anteilig 34EUR pro QM Grundstück haben Sie zusätzlich zum Kaufpreis zu zahlen. 674 qm x 34EUR = 22.916EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
