Kaufpreis 498.000 €
12207 Berlin
Zimmer 3
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 3
Größe: 101 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine Eigentumswohnanlage mit 15 Wohnungen, verteilt auf 2 Hauseingänge, mit separaten Kelleranteilen und einer Tiefgarage.Die Wohnung liegt im 2.OG- Penthousewohnung - verfügt über eine absolut sonnige Dachterrasse von 40 m². und einem weiteren Balkon in Ausrichtung zur Frauenstraße.Aufgrund von kontinuierlicher Sanierung befindet sich die Wohnung in einem sehr modernen und gepflegten Zustand.In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung auf Zeit an Botschaftsangehörige und Führungskräfte vermietet, daher ist die Wohnung komplett möbliert und vollständig ausgestattet und aktuell frei verfügbar. Lagebeschreibung: Lichterfelde - und hier Lichterfelde Ost rund um die Königsberger Straße - gelten seit jeher zu den begehrten und repräsentativen Wohnlagen im Süden Berlins, gekennzeichnet durch Villen- und Einfamilienhausbebauung mit herrlichem Baumbestand.Das Gebiet rund um den Kranoldplatz bildet das geschäftige Zentrum dieses geschichtsträchtigen Ortsteils. Hier findet man alles in fußläufiger Nähe, was zu einem angenehmen Wohnumfeld gehört.Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Cafés und Restaurants und nicht zu vergessen der 2x in der Woche stattfindende Wochenmarkt auf dem Kranoldplatz.Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt und die Umgebung ist durch die Berliner S-und Regionalbahn am Bahnhof Lichterfelde Ost gegeben - erreichbar zu Fuß in 3 Minuten. Mit dem Pkw erreicht man durch die B1, die B96 und nicht weit entfernt, die Autobahn, die Berliner Innenstadt und Umgebung ohne weiteres. Die Verkehrsanbindung kann als hervorragend bezeichnet werden. Raumaufteilung: Die Wohnung öffnet sich nach dem Flur hin im Eingangsbereich sehr offen und sonnendurchflutet zum Essbereich. Von diesem gelangen Sie einerseits sehr zentral in die Küche, ein Schlaf-oder Bürozimmer sowie anschließend in das Wohnzimmer mit angrenzendem überdachtem Balkon.Vom Essbereich gelangen Sie auf die sehr sonnige Dachterrasse, die vollkommen uneinsichtig genutzt werden kann. Im Sommer schützen Sie 2 Markisen vor den intensiven Sonnenstrahlen. Die Dachterrasse hat Potential für einen wunderschönen kleinen Dachgarten.Vom Wohnzimmer gelangen Sie über einen weiteren kleinen Flur in den hinteren Wohnbereich, hiervon gehen das sehr moderne schöne Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie das angrenzende Schlafzimmer ab. Auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon - ideal für den frühen Kaffee mit Blick ins Grüne.Die Küche ist komplett ausgestattet inklusive Geschirrspüler und Waschmaschine. Alle Geräte, die man im täglichen Alltag benötigt, finden Sie hier.. Besichtigungstermine: Die Wohnung kann nach telefonischer Absprache gerne jederzeit von Montag bs Sonntag besichtigt werden.Reden Sie mit uns - am besten Mobil - wir finden einen schnellen Termin! Provision: 2,5 Prozent des notariell beglaubigten Kaufpreisbetrages zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer
