Warmmiete 2.600 €
10117 Berlin
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Warmmiete: 2.600 €
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 2.150 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1838
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese exklusive Altbauwohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße zwischen Reinhardtstraße Und Schiffbauerdamm, im historischen Viertel "Friedrich-Wilhelm- Stadt" des Bezirks Mitte. Geprägt von denkmalgeschützten Gebäuden der wilhelminischen Epoche und des Jugendstils, erfuhr diese Lage in den Jahren nach dem Mauerfall einen rasanten Aufstieg, sodass es sich heute in einem fast vollständig restaurierten und sanierten Zustand präsentiert. Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Spree, zum Bahnhof Friedrichstraße und dem Hauptbahnhof im Herzen des Regierungsviertels. So ist eine sehr gute Verkehrsanbindung an sämtliche Ziele in Berlin und dem Umland gegeben. Die Staatsoper Unter den Linden, das Konzerthaus am Gendarmenmarkt, das Deutsche Theater sowie das Berliner Ensemble sind zu Fuß bequem zu erreichen. Der Reichstag, das Kanzleramt, Ministerien und Parteizentralen schaffen ein Umfeld von politischer und geschichtlicher Präsenz, welches hier besonders greifbar wird. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Bars, Cafés und hervorragende Restaurants. Viel Ruhe und Entspannung spendet das angrenzende Ufer des Berlin-Spandauer- Schifffahrtkanals. Nur einen kurzen Spaziergang vom Berliner Ensemble entfernt, entsteht außerdem der Grünzug Südplanke, eine naturnah angelegte Parkanlage. Ausstattung: MöbiliertEinbauschränkeAbstellkammerEinbauküche Objekt: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der weltweit bedeutendsten Luxuspapierfabrik welche 1858 von Wolf Hagelberg gegründet wurde. Der imposante Gebäudekomplex steht heute unter Denkmalschutz. Das Haus wurde im Jahr 2014 grundlegend modernisiert, unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Aspekte instandgesetzt und zu hochwertig ausgestatteten Wohnungen ausgebaut und erweitert. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung, die geschmackvolle Ausstattung und die zentrale Lage in Berlin. Die Wohnfläche von ca. 100 Quadratmeter erstreckt sich über drei Zimmer, die Ihnen viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung bieten, einen Küchenbereich, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Balkon. Die großzügigen Zimmer mit hochwertigem Parkettboden und die schmuckvoll stuckverzierten Decken in den beiden vorderen Räumen sorgen für ein authentisches Altbauflair und erfüllen alle Wünsche, die an eine Stadtwohnung mit repräsentativem Ambiente zu stellen sind. Dank großflächiger Fensterfronten ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet und bietet in Kombination mit ca. 3,30 m hohen Decken eine einladende Atmosphäre. Die nach Norden ausgerichtete Terrasse im idyllischen Innenhof, bietet Ihnen an heißen Sommertagen den gewünschten Schatten und rundet dieses durchweg gelungene Wohnkonzept ab.Ausstattung:.Parkettboden.Doppelkastenfenster.Deckenhöhe ca. 3,80 m.Voll ausgestattete Einbauküche mit elektrischen Geräten der Marke BOSCH.Vollbad mit Badewanne und Dusche.Balkon.Echtholzkamin.Videogegensprechanlage.Abstellraum.Kellerabteil optional.Aufzug Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.150,00 EUR Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
