Kaufpreis 2.820.000 €
14163 Berlin
Zimmer 7
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 2.820.000 €
Zimmer: 7
Größe: 215 m2
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Vom Haus gelangen Sie in weniger als 5 Fußminuten zu dem beliebten Mexikoplatz. Hier erwarten Sie kleine, feine Läden, ein schöner Wochenmarkt Restaurants und die gleichnamige S-Bahnsation (S1).Die umliegenden kleineren Straßen sind hochkarätige Wohnlagen mit Villen und schönen Altbauten. Eine herrliche Idylle zwischen Parks, Wäldern und Seen mit gleichzeitig bester Anbindung in die Innenstadt. Eine bessere Nachbarschaft gibt es in Berlin kaum! Ausstattung: - Böden: Parkett im Wohnbereich und teilw. Holzdielen im Obergeschoss (derzeit Teppichboden) - Doppelkastenfenster mit Fensterläden - Wintergarten zum Garten mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse - Kamin - Alarmanlage - Großer Garten mit Teich, Gewächshaus und Geräteschuppen - Garage - Teile des Dachgeschosses (nicht in der Wohnfläche enthalten) bieten zusätzliches Potential Objekt: Helles, einladendes Einfamilienhaus mit großem Garten in sonniger Südausrichtung.Vom Entrée haben Sie bereits eine schöne Blickachse bis zum Garten. Der Wohnbereich besteht aus zwei ineinander übergehenden großen Räumen, denen sich gartenseits der Wintergarten anschließt. Dieses beheizte "Gartenzimmer" ist zu jeder Jahreszeit ein beliebter Aufenthaltsraum. Hier wohnen Sie naturnah mit Weitblick in den herrlichen Parkgarten. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmmer sowie ein Bad. Ein weiteres Zimmer und ein Bad liegen im teilweise ausgebauten Dachgeschoss.Das Haus ist komplett unterkellert. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 2.3.2034.Endenergiebedarf beträgt 420.32 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.Die Energieeffizienzklasse ist H.Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,Die persönliche Beratung unserer Kunden ist uns ein besonderes Anliegen. Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen, auch im Interesse der Eigentümer, nur dann unser Exposé mit Adressenangabe zusenden können. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 315,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst. (Käuferprovision)
