Kaufpreis 330.000 €
12169 Berlin
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich willkommen an einem Ort, der weit mehr ist als nur eine Adresse - ein Ort, der Lebensqualität und die Nähe zur Stadt auf harmonische Weise vereint. Diese einladende Oase zwischen dem Insulaner und dem Stadtpark Steglitz bietet nicht nur ein historisch bedeutsames Ambiente, sondern auch eine einzigartige Verbindung zur Natur und eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt.Der besondere Charme dieses Ortes offenbart sich in seiner idyllischen Umgebung, die wie eine umarmende grüne Oase wirkt. Hier verspricht die Ruhe nicht nur Erholung, sondern auch die Möglichkeit, sich inmitten von üppigen Grünflächen zu regenerieren und dem hektischen Alltag zu entfliehen.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gepflegtes Ambiente. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten einen herrlichen Blick auf die umgebende Natur. Dieser Charme unterstreicht nicht nur den historischen Charakter des Mehrfamilienhauses, sondern schafft auch eine behagliche Wohnatmosphäre.Die Wohnung selbst ist mehr als nur ein Wohnraum - sie ist ein Raum der Möglichkeiten, der Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Eine Verbindung von stilvoller Eleganz und der Freiheit, persönliche Akzente zu setzen. Hier treffen Geschichte und Moderne aufeinander, während die hervorragende Verkehrsanbindung die Türen zu den Annehmlichkeiten der Stadt öffnet.Dieses Zuhause ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern eine Einladung, das Leben in all seinen Facetten zu genießen. Willkommen an einem Ort, der nicht nur eine Adresse ist, sondern ein Lebensgefühl verkörpert. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:? ruhige Wohnlage im Grünen? großzügiger Grundriss? stilvolle Einbauküche mit Elektrogeräten und Brick-Wall Verzierung? effizienter Fernwärme-AnschlussAußerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:? schöne Raumaufteilung mit separat begehbaren Räumen? große und helle Fensterfronten? schönes Raumgefühl durch die hohen Decken? hell und lichtdurchflutet? modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster? stilvolles Parkett in Eichenoptik? effiziente ISO-Kunststoff-Fenster & Holz-Doppel-Kastenfenster? glattverspachtelte Wände? großzügiger und trockener Keller Objekt: Diese exquisit ausgestattete Wohnung verkörpert ein einzigartiges Wohnkonzept, das modernen Komfort mit zeitlosem Charme vereint. In einer ruhigen, von Natur umgebenen Wohnlage bietet sie eine wohltuende Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Stadtleben. Der großzügige Grundriss ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein Gefühl von Freiheit und Weite. Die stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und einer ansprechenden Brick-Wall Verzierung lädt zu geselligen Kochabenden ein und wird zum Herzstück des Wohnraums.Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ästhetische Gestaltung, sondern auch durch ihre praktischen Eigenschaften. Ein effizienter Fernwärme-Anschluss sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Wärmeversorgung, während große und helle Fensterfronten eine optimale Belichtung der Räume gewährleisten. Hohe Decken verleihen dem Wohnraum ein großzügiges Raumgefühl, das durch die hellen und lichtdurchfluteten Räume zusätzlich betont wird.Das moderne Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster bietet Komfort und Funktionalität. Stilvolles Parkett in Eichenoptik verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während effiziente ISO-Kunststoff-Fenster und Holz-Doppel-Kastenfenster eine optimale Isolierung gewährleisten und so zu einem angenehmen Raumklima beitragen.Glattverspachtelte Wände sorgen für ein makelloses Erscheinungsbild und bieten eine perfekte Leinwand für individuelle Gestaltungsideen. Ein großzügiger und trockener Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und vervollständigt das Wohnkonzept dieser außergewöhnlichen Wohnung. Sonstiges: Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen und Anliegen beratend beiseite und treten dafür ein, dass vor allemSie profitieren. Nutzen Sie die positive Marktlage und unser geschultes Team, um Ihren Wunschpreis zuerzielen. Gerne unterstützen wir Sie bei all Ihren Fragen und Anliegen rund um Ihre Immobilie. Ganz individuell gehen wir auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ein, um Ihnen eine ehrliche und kompetente Beratungzu gewährleisten, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.Ihr IMMODO-Team Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 25.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zum Bus: 2.73 Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
