Kaufpreis 309.000 €
13347 Berlin
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 309.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wie sagen die Berliner? "Ick steh uff Wedding". Kein Wunder, dass Wedding boomt. Schon seit langem sind die Quartiere des Bezirks bei Studies, Künstlern und Startups hoch beliebt. Alte Industriegebäude wurden zu Hotspots, aus Plätzen wurden Treffpunkte und das sehr internationale Publikum feiert die Kieze. Die Beuth Hochschule bietet das größte ingenieurwissenschaftliche Studienangebot der Region mit acht Fachbereichen und rund 12.500 Studierenden. Das Herzzentrum der Charité ist weltbekannt und aus dem alten West-Airport Tegel wird die "Urban Tech Republic". Wedding hat nur die erste Stufe der Rakete gezündet, die schnurstracks in die Zukunft fliegt. Trotz aller Bewegung lässt es sich am Leopoldplatz entspannt und ruhig wohnen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Leopoldplatzes, wo sich die U-Bahnlinie U9 und U6 sowie diverse Buslinien treffen. Wochenmarkt, Kirche, Spielplatz: Alles da. Wie war das? Ick steh uff Wedding! Objekt: Sie suchen nach Ihrem künftigen Pied-à-terre in Berlin? In diesem fantastischen Schmuckstück in einer der gefragtesten Lagen in Berlin-Wedding bekommen Sie nicht nur einen, sondern beide Füsse fest auf den Berliner Boden. Die kompakte, aber durchaus nicht kleine und sehr charmante Eigentumswohnung liegt im ruhigen (zweiten) Gartenhaus eines klassischen Berliner Stuckaltbaus, nahe am Leopoldplatz. Vor wenigen Jahren wurde das Objekt komplett modernisiert. Die Wohnung mit idealer Süd-West-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof bietet Ihnen viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Der offene Küchen- und Wohnbereich ist ein Kontrast aus klassisch und modern. Die komplett ausgestattete und kompakte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer, mit einem süßen französischen Balkon und das moderne Bad machen Lust auf jeden neuen Tag. Altbaudetails wie Stuck, Holztüren, Dielenböden und Holzdoppelkastenfenster sind hervorragend erhalten. Der Clou: Ein zusätzlicher verschließbarer Abstellraum auf der Etage bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung ist frei und kann umgehend bezogen werden.2013 wurde das Gebäude in eine WEG umgewandelt, blieb jedoch in privater Hand und wurde mit viel Fingerspitzengefühl entwickelt. Es besteht aus einem stuckverzierten Vorderhaus mit Balkonen und Erkern, einem Seitenflügel, einem Gartenhaus und zwei Höfen. In den 90er Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert und das Dachgeschoss ausgebaut. Kurzum: Mit dieser schönen Altbauwohnung erwerben Sie auch einen Teil des hervorragend instandgehaltenen Altbauklassikers.Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.Guthmann Estate. Berlins service- und datengetriebene Immobilienmakler. Stichworte: Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 29 Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt.Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
