Kaufpreis 298.000 €
13595 Berlin
Zimmer 2
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 2
Größe: 75 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die charmante Eigentumswohnung im 12. Stock bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit 2 Zimmern auf ca. 75,30 m². Der offene Wohn- & Essbereich beeindruckt mit großzügiger Gestaltung und einem Ausblick über die Heerstraße Richtung Innenstadt. Ein halbhohes Raumelement trennt elegant den Wohn- vom Essbereich ab. Der Balkon, direkt vom Wohnbereich zugänglich, bietet einen fantastischen Blick auf die Havel und den Grunewald. Das Schlafzimmer mit eigener Loggia ermöglicht einen einzigartigen Ausblick über Spandau – ein idealer Rückzugsort. Die Küche ist mit gepflegten Einbaumöbeln ausgestattet. Das geflieste Badezimmer überzeugt mit Badewanne. Der großzügige Flur fungiert als offener Empfangsbereich und bietet zusätzlichen Stauraum. Hier verschmelzen zeitloses Design, komfortable Ausstattung und spektakuläre Ausblicke zu einem harmonischen Gesamtbild. Ausstattung: -Eigentumswohnung im 12. Stock-2 Zimmer-ca. 75,30 m² -offener Wohn- & Essbereich mit tollem Blick in Richtung Innenstadt-Essbereich durch halbhohe Wand geschickt vom Wohnbereich separiert-Balkon am Wohnbereich mit Blick auf Havel und Grunewald-1 Schlafzimmer mit eigener Loggia und Blick über Spandau-Küche mit Einbaumöbeln-Badezimmer mit Wanne-Großer Flur mit zusätzlichem Abstellbereich im Eingang Lagebeschreibung: Spandau, der westlichste der Berliner Bezirke, zeichnet sich durch eine reiche Geschichte aus und gilt als grüne und blaue Lunge Berlins. Dank zahlreicher Wasser- und Waldflächen weist er die geringste Einwohnerdichte aller Bezirke auf.Der Wilhelmstadt, eine Erweiterung von Spandau, entstand um 1900. Die ursprüngliche Bezeichnung als Potsdamer Vorstadt resultiert aus der Lage als Erweiterungsfläche vor der historischen Befestigungsanlage an der Ausfallstraße nach Potsdam.Die besondere Lage am Havelufer eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sind vor allem in den zentralen Ortsteilen Spandau und Wilhelmstadt zu finden. In der Spandauer Altstadt reihen sich diverse Geschäfte, Einkaufsstraßen und die beliebten Spandau Arcaden aneinander. Sowohl moderne als auch traditionelle Cafés laden zum Verweilen ein. Fußläufig zur Wohnung sind Supermärkte, Biomärkte, Blumenläden und Arztpraxen erreichbar.Die Bundesstraße B5 und B2 verlaufen in ostwestlicher Richtung durch den Bezirk, treffen sich im der südlichen Wilhelmstadt und führen stadteinwärts bis nach Berlin-Mitte. Spandau ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, darunter zahlreiche Regionalbahnverbindungen, die S-Bahn und die U-Bahnlinie U7. Direkt vor der Haustür befinden sich Bushaltestellen in Richtung Innenstadt und ins Umland. Provision: provisionsfrei
