Kaufpreis 294.560 €
10439 Berlin
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 294.560 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die charmante 2-Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Kiez rund um den Arnimplatz, im Nordwesten des gefragten Stadtteils Prenzlauer Berg. Die Driesener Straße besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage.Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen beste Verkehrsanbindungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Tram-Station (Linien M13/M50), die eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglicht. Der S-Bahnhof Bornholmer Straße (Linien S1, S2, S25, S85) ist bequem in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso befindet sich der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee (U2) inklusive dem Einkaufszentrum "Schönhauser Arkaden" nur 7 Gehminuten entfernt.Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen ein Lidl und ein REWE-Supermarkt zur Verfügung, beide sind nur etwa drei Minuten zu Fuß entfernt. Darüber hinaus bietet die Nachbarschaft zahlreiche kleinere Geschäfte, Cafés und Restaurants.Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls gesorgt: der beliebte Mauerpark, ein Treffpunkt für Jung und Alt, ist fußläufig in nur 8-10 Minuten zu erreichen. Hier finden regelmäßig Flohmärkte statt und Sie können die Grünflächen für Sport und Entspannung nutzen.Zusammengefasst ist diese Wohnung nicht nur durch ihre solide Ausstattung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete und zentrale Lage ein echtes Highlight. Sie wohnen ruhig und dennoch urban, mit optimaler Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Ausstattung: 2 - Zimmer,Bad,Flur,Küche,Terrasse,Dachgeschoss,Kein Aufzug und Kein Keller zur Wohnung. Objekt: Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der obersten Etage eines attraktiv renovierten Altbaus aus dem Jahr 1900, der im Jahr 2001 einer grundsätzlichen Sanierung unterzogen wurde. Diese Eigentumswohnung wurde nach WEG-Umwandlung im Jahr 2006 vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell: 650,89 EUR.*Nachdem der Widerruf und der Maklervertrag akzeptiert wurden, stellen wir Ihnen die Bilder zur Verfügung.Mit einer Wohnfläche von ca. 67,66 Quadratmetern, bietet diese 2-Zimmer Wohnung im Vorderhaus des Gebäudes viel Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet, und verfügt über wärmeisolierende Holzfenster. Die hellen Räume sind mit Laminatboden ausgelegt, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Die helle Küche, die zur individuellen Ausstattung bereitsteht, grenzt direkt an die kleine aber feine Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick über die Dächer der Nachbarschaft.Das geräumige Badezimmer mit Wanne ist modern gefliest und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Das Wohnzimmer besticht durch eine clevere Aufteilung mit einem abgetrennten Bereich für Arbeit oder Essplatz.Diese liebevoll gestaltete Immobilie befindet sich in begehrter Lage, unmittelbar in der Nähe des Arnimplatzes und verspricht ein hohes Wertsteigerungspotenzial.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,25 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2001, Distanz zum Flughafen: 33.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.76, Distanz zum Bus: 0.78 Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom KäuferDie Provisionen sind verdient mit der wirksamen Beurkundung des Kaufvertrages. Fällig ist die Provision 14 Tage nach Rechnungsstellung.
