Kaufpreis 650.000 €
13465 Berlin
Zimmer 4
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 4
Größe: 89 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: In dem grünen Stadtteil Hermsdorf in Berlin erwartet Sie eine attraktive Immobilie, die sowohl durch ihre direkte Busverbindung als auch ihre idyllische Lage überzeugt. Hier haben Sie alle Vorzüge einer ruhigen Wohngegend und dennoch eine exzellente Anbindung an das pulsierende Zentrum der deutschen Hauptstadt.Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe einen gut sortierten Supermarkt sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken, die für Ihre Gesundheit sorgen. Auch in Sachen Bildung ist Hermsdorf sehr gut aufgestellt: Ihre Kinder können eine der nahegelegenen Kitas besuchen und später eine Grundschule in der Umgebung besuchen. Darüber hinaus stehen Ihnen hier auch weiterführende Schulen sowie renommierte Universitäten zur Verfügung.In Ihrer Freizeit bieten sich Ihnen in Hermsdorf und der näheren Umgebung viele Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Genießen Sie ruhige Spaziergänge durch den nahegelegenen Park oder besuchen Sie das lebhafte Zentrum der Stadt Berlin - nur eine kurze Fahrt von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Auch die nächste Stadt ist schnell und bequem erreichbar und bietet zusätzliche Attraktionen und Einkaufsmöglichkeiten.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieses Standorts. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Dort haben Sie Anschluss an das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz Berlins. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem mit dem Auto reisen können.Entdecken Sie Hermsdorf - einen charmanten Stadtteil mit vielen Vorzügen - und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern. Hier erwartet Sie eine exzellente Infrastruktur sowie eine ruhige und dennoch zentrale Lage - ideal für Familien und Pendler gleichermaßen. Ausstattung: Willkommen in Ihrem potenziellen Traumhaus! Dieser sehr gepflegte Bungalow befindet sich in einem guten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, im Norden Berlins Fuß zu fassen. Das Haus umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse Richtung Süden, ein geräumiges ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Sowohl das Bad als auch die Küche wurden im Jahr 2000 kernsaniert und hochwertig ausgestattet, während der angrenzende Wirtschaftsraum funktional gestaltet ist.Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet neben einer (beheizbaren) Garage und einem Gartenhäuschen ausreichend Stauraum. Durch die gepflegte Randbepflanzung ist die Terrasse nicht von der Straße einsehbar. Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus im Rahmen der geltenden Bauvorschriften aufzustocken oder zu erweitern.Im Jahr 2000 wurde eine umfangreiche Kernsanierung durchgeführt, einschließlich neuer Kunststoffisolierglasfenster, einer neuen Hauseingangstür, modernisierter Elektrik und Heizung sowie einer komplett neuen Ausstattung für Bad und Küche. Fußbodenbeläge wurden erneuert, Innenwände und Decken gespachtelt, und sogar das Dach wurde neu eingedeckt. Es besteht kein Sanierungsstau, und das Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand.Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Mit einem kleinen Make-up können Sie es ganz nach Ihrem Geschmack anpassen. Objekt: Willkommen bei unserem einzigartigen Angebot für Familien, die nach ihrem Traumhaus suchen! Diese charmante Immobilie besticht durch eine geräumige und großzügige Gestaltung und bietet Ihnen und Ihrer Familie somit jede Menge Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Mit einem Fokus auf Privatsphäre können Sie hier ungestört und in Ruhe Ihr Familienleben genießen. Lassen Sie sich von den zahlreichen Ausstattungsmerkmalen dieses freistehenden Einfamilienhauses begeistern und tauchen Sie ein in Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2000 Provision: 3,57%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
