Kaufpreis 329.000 €
10625 Berlin
Zimmer 2
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 2
Größe: 49 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Schlüterstraße 14 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, eingebettet im charmanten und exklusiven Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Straße selbst ist bekannt für ihre historische Bedeutung und ihren kosmopolitischen Flair, der sie zu einem Magneten für Kunst, Kultur und gehobene Lebensqualität macht.Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte vom renommierten Kurfürstendamm entfernt, Berlins berühmtester Einkaufs- und Flaniermeile. Hier finden Bewohner eine Fülle exklusiver Boutiquen, erstklassiger Restaurants, Cafés und kultureller Einrichtungen.Neben der exzellenten Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum bietet die Schlüterstraße auch eine angenehme Ruhe und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Savignyplatz mit seinen idyllischen Cafés und dem charmanten Ambiente lädt zum Verweilen ein.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die es Bewohnern ermöglichen, die Stadt problemlos zu erkunden. Zudem ist die Autobahn schnell zu erreichen, was Pendler und Reisende gleichermaßen anspricht.Insgesamt ist die Lage der Schlüterstraße 14 eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, historischem Charme und erstklassiger Infrastruktur, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Ausstattung: Ausstattungshighlights:*provisionsfrei*+ 2-Zimmer-Wohnung+ frisch saniert+ vermietet (Indexmietvertrag)+ für Kapitalanleger+ 49 m²+ abgeschliffener Dielen-Fußboden+ Duschbad+ Keller+ sehr gepflegter Innenhof+ gute Parkmöglichkeiten+ optimale Anbindung an ÖPNV Objekt: Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Berlin. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare.Die Wohnung wurde 2023 komplett modernisiert und präsentiert sich somit in einem top Zustand. Der Bodenbelag besteht aus Dielen und Fliesen, was für ein gemütliches Wohnambiente sorgt. Insgesamt besteht die Wohnung aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Daneben bietet ein separater Keller zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage! Die Lage der Wohnung ist optimal, da sie sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 325.000,- Euro. Es fällt keine Provision für den Käufer an. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.172,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 49,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: 7, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.1, Distanz zur Autobahn: 3.8, Distanz zum Bus: 0.3 Provision: provisionsfrei
