Kaufpreis 289.000 €
12349 Berlin
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Wunderschön ruhige und etwas zurückgesetzte Lage direkt am 90 ha großen Britzer Garten-mit Direktzugang.Reine Anliegerstraße in einer Wohnanlage von Berlin Britz.ÖPNV M44+46, U7 und S-Bahn. Objekt: Zum Verkauf kommt eine besondere architektonische Perle-: ein "Haus im Haus Anwesen", welches direkt an den Britzer Garten" grenzt. Eine 3- Raum Wohnung und eine separat begehbare 2,5- Raum Einliegerwohnung bieten für Sie flexible Nutzungsmöglichkeiten auf 2 Ebenen. Sie kaufen ca. 50 % unter dem Marktpreis, da die Eigentümer (78 und 74 Jahre alt) als Wohnrechtsinhaber vorerst im Haus bleiben wollen. Die Übernahme der Betriebs- und Verbrauchskosten, Anliegerpflichten und die verantwortungsvolle Pflege- und Instandhaltung werden vertraglich geregelt. Die Immobilie wird im Kaufangebotsverfahren angeboten. Derausgewiesene Preis in Höhe von 289.000 € versteht sich alsStartpreis. Nach Besichtigung haben Sie die Möglichkeit einAngebot abzugeben. Die Verkäufer sind nicht verpflichtet an denMeistbietenden zu verkaufen !Im Umfeld der Bundesgartenschau 1985 entstand direkt am- und mit Zugang zum Britzer Garten (ein Landschaftspark, welcher durch Erweiterung und Modernisierung aus dem BUGA- Gelände hervorging) eine in architektonischer Gestaltung, Aufteilung und Wohnqualität besondere Wohnsiedlung. Durch die Kombination von großflächigen Glaselementen mit massiven Baukörpern entstanden sehr helle, atriumähnliche zentrale Eingangsbereiche und eine besondere Wohnraumanordnung. Das Verkaufsobjekt vereint eine große Wohnung über 2 Etagen und eine separat begehbare 2,5- Raum Einliegerwohnung im OG. Vom komplett Glas- überdachten Eingangsbereich sind alle Erdgeschossräume erreichbar. Die großzügige, offene Wohnküche wird noch durch ein weitläufiges Esszimmer ergänzt. Ein Duschbad, Abstell- und Hauswirtschaftsraum sowie ein Arbeitszimmer runden die Nutzflächen im EG ab. Vom Eingangsbereich führt eine offene Treppe zum OG mit großem Wohn- und Schlafzimmer, einer Dachterrasse mit traumhaftem, unverbaubarem Blick über und in den Britzer Garten und den Räumen der Einliegerwohnung. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Britzer Garten, welchen man direkt vom zentralen Treffpunkt der Wohnanlage (Marktplatz) aus begehen kann. Zum Verkaufsobjekt gehört ein Carportstellplatz. Zur Lebensqualität gehört ganz wesentlich ein freundliches Miteinander der Bewohner mit dem jährlichen Sommerfest als Höhepunkt. Stichworte: Carport vorhanden Provision: 22.098,30 inkl. MwSt.3.57 % (22.098,30 €) vom Marktwert der Immobilie (619.000,00 €)
