Kaufpreis 347.500 €
10789 Berlin
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 347.500 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit Aufzug, Balkon und Keller, nur 800m vom Kurfürstendamm entfernt.Eine sehr schöne und renovierte Zweizimmer Wohnung im 5.Obergeschoss wartet auf einen neuen Eigentümer.Der Blick vom Balkon in die Nürnberger Straße, hilft Ihnen am Feierabend zur Ruhe zu kommen. Ebenso ruhig ist der Garten, den sie vom Erdgeschoß-Eingangsbereich jederzeit erreichen können. In der nächsten Nachbarschaft befinden sich verschiedene Restaurants und Kaffees. Nach ca. 800m Fußweg erreichen Sie den Kurfürstendamm und vom Balkon aus sehen Sie die Spitze der Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche. Die ganze Wohnung wurde neu gestrichen und ist nach dem Einbau Ihrer neuen Küche sofort beziehbar. Der Aufzug, welcher bis zum 4. Stock reicht, hilft Ihnen Ihre Wohnung dann noch über eine Treppe zu erreichen. Ein Kellerraum vervollständigt diese sehr Zentral gelegene Immobilie.Gönnen Sie sich den Luxus einer Kapitalanlage oder ziehen Sie selbst ein und entspannen dann in dieser vom Hausmeister sehr gepflegten Wohnanlage am verdienten Feierabend. Lagebeschreibung: Der Kurfürstendamm ist Fußläufig in etwa 8 Minuten erreichbar.Diverse U-Bahnstationen finden Sie z.B. in der Augsburger Straße,am Kurfürstendamm und in der Uhlandstraße. Zwischen 100 bis 1000mvon Ihrer neuen Wohnung entfernt. Raumaufteilung: Oberste Etage: Wohnung Nr. 24Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohn/Esszimmer, einem Badezimmer, dem Flur sowie dem kleinen aber sehr gemütlichen und interessantem Balkon.Untergeschoss: Kellerraum Nr.21. Ausstattung: Bad mit Toilette, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper Durchlauferhitzer für das BadKüche (unmöbliert)Flur (mit Einbauschrank), Wohn-Essbereich mit Ausgang zum BalkonSchlafen.Kunststoff-IsolierglasfensterZentralheizung mit regenerativem Heizwerk (Fernwärme)Kabelanschluss, Internet, DSL GemeinschaftsgartenDurchweg zeitlose FliesenbelägeWände und Decken tapeziert und weiß gestrichenKellerraum Nr.21 Im Hausgeld enthalten: Hausreinigung, Allgemein Strom, Gebäude- Versicherungen, Müllabfuhr, Wasserkosten, Heizung, Kabelanschluss, Wartungsverträge, Rauchwarnmelder, Winterdienst, Gartenpflege, Wasser, Abwasser und Niederschlagsgebühr, Schornsteinfeger, Heizkosten und Zuführung zu den Rücklagen. Provision: Die bei Kaufvertragsabschluss fällige Provision beträgt 3% aus dem Kaufpreis für den Käufer und den Verkäufer zuzüglich der gesetzlichen MwSt. = 3,57% (insgesamt somit 7,14%). Verdient und fällig nach Beurkundung durch den Notar.
