Kaufpreis 675.000 €
10961 Berlin
Zimmer 2
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 2
Größe: 84 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kreuzberg kann nicht nur wild, sondern auch idyllisch. Das lässt sich am besten bei einem Spaziergang durch den entspannten Bergmannkiez herausfinden. Die Wohngegend im Bergmannkiez wurde in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts angelegt und ist dementsprechend geprägt von typischer Gründerzeitarchitektur. Die meisten dieser Altbauten haben den Zweiten Weltkrieg mehr oder weniger unbeschadet überstanden, weshalb der Kiez in seiner ursprünglichen Form erhalten blieb und noch immer Alt-Berliner Flair ausstrahlt. Auf einem Spaziergang erkunden wir den Bergmannkiez und entdecken dabei interessante Architektur, außergewöhnliche Shopping-Spots, lässige Straßencafés und viele historische Zeugnisse.Zwischen Gneisenaustraße, Mehringdamm, Südstern und Fidicinstraße erstreckt sich im ehemaligen Kreuzberg SW 61 ein gepflegtes Altbauviertel. Entlang der Bergmannstraße und ihrer Seitenstraßen bekommt man einen Einblick in die Vielseitigkeit Kreuzbergs und die Lebensart seiner Bewohner - etwas gesetzter als im wilden SO 36, abseits der berühmt-berüchtigten Clubszene und dennoch multikulturell und lebhaft. Objekt: Willkommen im Bergmannkiez, willkommen zu Hause. Ihr neues Heim liegt mitten im Zentrum Kreuzbergs, in direkter Nachbarschaft zur Bergmannstraße. Mehr Kreuzberg, mehr Berlin geht fast nicht. In dieser Wohnung im 1. Stock eines repräsentativen Altbaus erstrecken sich ca. 84 m² Wohnfläche auf zwei Zimmer, eine große Wohn- und Essküche, einen geräumigen Flur und praktische Details wie einen begehbaren Schrank, gleich neben dem modernen Bad. Dieses hat natürlich eine separate Dusche und Badewanne, sowie Frischluft und Tageslicht durch ein großes Fenster. Das Erkerzimmer bietet neben den sehr hohen Decken mit originalem Stuck auch ausreichend Platz für Freunde, Familie und allgemein das Leben. Für viel Tageslicht sorgen die hohen Fenster des Erkers, der aus der Fassade herausragt und für zusätzliche Wohnfläche sorgt. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, moderne Geräte und hat durch das große Fenster zum ruhigen Innenhof sehr viel natürliches Licht. Und weil die besten Abende in Küchen stattfinden, gibt es neben der Kücheninsel mit Barstühlen und dem Esstisch für Familie und Gäste auch Platz für ein Sofa und Gemütlichkeit. Hinter der Küche befindet sich ein begehbarer Schrank, der als Garderobe oder Speisekammer genutzt werden kann. Der Flur ist geräumig und bietet Platz zur Gestaltung, zum Beispiel mit einer Büroecke. Das Schlafzimmer liegt neben dem Wohnzimmer und hat wie das Wohnzimmer hohe Fenster für viel natürliches Licht. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert Provision: 3.57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
