Kaufpreis 300.000 €
12459 Berlin
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ortsteil Oberschöneweide im Nordwesten Treptow-Köpenicks gehört zu den aufstrebenden Wohngegenden der Hauptstadt. Dank der Insellage zwischen Spree und dem Naherholungsgebiet Wuhlheide erfreut sich die Nachbarschaft einer ruhigen, naturnahen Lage und wird als Wohnort im Süd-Osten der Hauptstadt immer attraktiver. Mit der Open-Air-Spielstätte "Kindl-Bühne Wuhlheide" und dem Sommerbad Wuhlheide befinden sich zwei der zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung, die die Lage besonders für junge Familien mit Kindern attraktiv machen. Dank der nahegelegenen Niederlassung der Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin (HTW) zieht es auch Studenten und Neu-Berliner in den Bezirk. Die hervorragende Infrastruktur ist von einer Vielfalt an Geschäften des täglichen Bedarfs, Kinos, Restaurants und Cafés geprägt. Für Shopping-Begeisterte bietet das "Zentrum Schöneweide" 40 Geschäfte, welche zum Stöbern und Entdecken einladen. Mit der Straßenbahn-Station Rummelsburger Straße/Edisonstraße sowie der ca. 2 km entfernt liegenden S-Bahn-Station Schöneweide profitiert die Wohnadresse von einer guten Anbindung an den ÖPNV. Auch die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens BER über die B96a oder die A113 macht die Lage sehr attraktiv. Ausstattung: -großer Balkon zur Gartenseite-bodentiefes Fenster auf der Straßenseite-2013 neue Dacheindeckung-2013 Fenstereinbau -2013 Fassadensanierung-2014 Sanierung Treppenhaus -lichtdurchflutete Wohnung-eigener Kellerabteil vorhanden Objekt: Die 3-Zimmer Wohnung in Berlin-Oberschöneweide befindet sich in einem historischen Haus aus dem Jahr 1910. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt insgesamt über 11 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss auf der linken Seite.Die Wohnung ist derzeit vermietet für 940,00 EUR pro Monat zzgl. 150,00 EUR Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt 343,00 EUR. Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer und einen Balkon.Die Lage in Berlin-Oberschöneweide ist ideal für Pendler, da sich öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe befinden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder als langfristiges Zuhause für Familien. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.280,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.280,00 EUR Stichworte: Bundesland: Berlin Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
