Kaufpreis 995.000 €
80636 München
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: München - Neuhausen mit folgenden Vorteilen:- ruhige Seitenstraße (mit "Schwabinger Flair") und diversem, altem Baumbestand- rundum gepflegte, Altbaubauten, so gut wie alle sind oder werden z.Z. renoviert- in zahlreichen EGs befinden sich Läden für den täglichen Gebrauch, Restaurants und Büros- insgesamt wenig Autoverkehr- U-Bahnhaltestelle (U1) in echten 3-4 Gehminuten erreichbar- immer wieder Möglichkeit in unmittelbarer Nähe einen TG-Platz anzumieten Ausstattung: Konsequent gehobenes Niveau- Parkett - Balkon wird noch fachmännisch neu gestrichen - Wände komplett neu verputzt und weiß gestrichen- weiße (Kassetten-) türen - diverse Einbauschränke vorhanden - Bad (weiß gefliest) mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Stellplatz für Waschmaschine (die dort z.Z. stehende Waschmaschine kann übernommen werden)- Einbauküche mit allen gängigen E-Geräten vorhanden- Offener Kamin im Wohnraum (vom Kaminkehrer abgenommener)- Zentralheizung Objekt: Individuelle Stadtwohnung mit Flair und besonderem Grundriß:- Wohnung in einem gepflegten Altbau- mit Lift im 3. OG erreichbar- großzüger, lichtdurchfluteter (nach Südwest ausgerichteter) Wohnraum, ca. 35 m² (mit offenem Kamin) ca. 13 m² großer Essbereich als zusätzlicher Teil des Flures, ideal vor der Küche gelegen (hier als 3. Zimmer deklariert)- großer Schlafraum mit Einbauschrank (absolut ruhig), da zum Innenhof ausgerichtet- gut nutzbarer Balkon, ebenfalls zum Innenhof, Zugang vom Essplatz - separate Küche mit 2 Fenstern (komplett eingerichtet)- Bad mit Wanne plus separate Dusche (plus Stellplatz für Waschmaschine)- Separater Abstellraum (könnte auch als Gäste-WC reaktiviert werden)- großes Kellerabteil vorhandenUND- Wohnung ist/wird einzugsfertig renoviert und wäre sofort einzugsbereit Sonstiges: Haben Sie weiteres Interesse? Unkompliziert können Sie sich schon zu Hause) umfassend informieren mit- einem sehr umfangreiches Lang-Exposé (u.a. mit konkreter Adresse, Grundriss und vielen Bildern)UND- einen virtuellen 360° Panoramarundgang (innen und außen, insgesamt 15 Standpunkte)Wir, Hilger & Hilger, sind seit über 30 Jahren Ihr adäquater, seriöser Ansprechpartner, wenn Sie eine besondere Immobilie verkaufen oder vermieten wollen. Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie - seriös und für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Bitte Copyright von Hilger & Hilger beachten:Fotos, Texte und graphische Darstellungen stehen im Eigentum von Hilger & Hilger.Jegliche Verwendung oder Weitergabe - direkt oder indirekt - durch Dritte schließen wir hiermit ohne vorherige schriftliche Genehmigung aus.Alle gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften der Auftraggeberin.Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten im Übrigen unsere AGB. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,60 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
