Kaufpreis 960.000 €
80805 München
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 960.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen im 12. Münchner Stadtbezirk, einem lebendigen und vielfältigen Stadtteil. Dieser Bezirk vereint die ehemalige Stadt Schwabing, die Gemeinde Freimann sowie Fröttmaning, wo die weltberühmte Allianz Arena thront. Das Verkehrsnetz ist hier hervorragend ausgebaut, mit einer gut funktionierenden U-Bahn und Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Fortbewegung ermöglichen. Seit dem Jahr 2000 hat der Bezirk einen deutlichen Wandel erlebt, mit der Entstehung neuer Wohnquartiere wie der Parkstadt Schwabing sowie der Schaffung zahlreicher Arbeitsplätze durch die Ansiedlung von Banken, Versicherungen und Verlagen. Nördlich des Frankfurter Rings erstrecken sich ausgedehnte Industriebereiche und Gewerbeflächen wie der Euro-Industriepark, die das wirtschaftliche Gesicht des Bezirks prägen. Schwabing-Freimann ist auch für seine studentische Bevölkerung bekannt, da es die größte Studentenstadt Deutschlands beherbergt. Der weltberühmte Englische Garten mit seinen weitläufigen Grünflächen und malerischen Biergärten ist ein beliebtes Ausflugsziel für Bewohner und Besucher des Bezirks. Schwabing hat bereits im 19. Jahrhundert durch seine Literaten und Künstler Bekanntheit erlangt und genoss damals den Ruf eines Künstlerviertels. Diese kulturelle Atmosphäre ist noch heute spürbar, geprägt von gründerzeitlichen Bürgerhäusern, Stadtvillen sowie einer Vielzahl von gemütlichen Kneipen und Cafés, die zum Verweilen einladen. Objekt: In bevorzugter und ruhiger Lage von München-Schwabing-Freimann - Biederstein steht diese helle und großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Der besondere Charme zeichnet sich insbesondere dadurch aus, dass alle Häuser auf einem parkähnlichen Grundstück idyllisch und ruhig eingebettet liegen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses, Baujahr ca. 1970 und ist bequem mit dem Aufzug (aus dem Jahr 2019) zu erreichen.Der Schnitt der Wohnung ist durchdacht und bietet Ihnen auf ca. 121 m² Wohnfläche viel Raum zur Gestaltung eines neuen Zuhauses - ideal für Familien oder Wohngemeinschaften!!Durch die geräumige Diele gelangt man in alle Räumlichkeiten. Die Wohnung ist in drei ansprechende Schlaf-/Kinderzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, eine Küche, einer Garderobe, einer Abstellkammer/ Gäste-WC, zwei Badezimmer und das gemütliche Wohnzimmer und sonnigen Süd-Westbalkon mit ca. 19 m² aufgeteilt. Besonders der Süd-Westbalkon mit Ausblick ins Grüne lässt diese Wohnung für sich sprechen. Die bodentiefen Fenster sorgen im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und im Gäste-/Arbeitszimmer für ein angenehmes Raumgefühl.Derzeit ist die Immobilie in einem abgenutzten Zustand und sollte an der einen oder anderen Stelle renoviert werden. Insbesondere alle Böden und Wandanstriche sowie die sanitären Einrichtungen müssten erneuert werden. Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier jedoch Ihr individuelles Eigenheim entstehen!Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar.Selbstverständlich gehören zur Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz mit verschließbaren Gitter. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Anwohnern eine Waschküche, ein Fahrradkeller, Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen und ein Schwimmbad zur Verfügung.Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie am besten vor Ort!Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
