Kaufpreis 2.500.000 €
80538 München
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 2.500.000 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Lage: Der denkmalgeschützte Altbau befindet sich in charmanter Bestlage Lehel, im Geviert zwischen Maximilian- und Liebigstraße. Liebevoll restaurierte Altbauten prägen das Bild des Stadtgebiets, prachtvolle Straßenzüge verleihen ihm seinen ganz besonderen Charme. Das gehobene, kulturelle Angebot (Oper, Theater, Museen), die Nähe zum Englischen Garten und zur Isar sowie zahlreiche kleine, ruhige Rückzugsorte wie z.B. der St. Anna Platz zeichnen die Lebensqualität in diesem Viertel in besonderem Maße aus. Die Infrastruktur ist außerdem als ideal zu bezeichnen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zu den Fernstraßen ist optimal, der Flughafen München in nur 30 Min. erreichbar.Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Schulen und sämtliche Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: - Bestlage im Herzen des Lehels- nur wenige Schritte von der Isar mit den Kaskaden am Maximilianeum entfernt- zauberhaftes Altbau-Mehrfamilienhaus mit Lift- ca. 160 m² Wohnfläche- 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche und Gäste-WC- Parkett, Sprossenfenster, Kassettentüren- hohe und großzügige Räumeund vieles mehr... Objekt: Herrschaftlich anmutende Altbauten sind in München sehr rar. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines traumhaft schönen Altbaus, welcher bereits durch seine entzückende Fassade bezaubert.Sie erreichen das 4. Obergeschoss über das charmante Treppenhaus wie auch mit dem vorhandenen Personenlift. Die erste Ebene der Wohnung im 4.Obergeschoss befindet sich in der Mansarde und weist nur wenig Dachschrägen auf. Der Grundriss und die Raumproportionen sind weitläufig und großzügig und verkörpern den besonderen Altbaucharme in 4 Zimmern, der Küche, 2 Bädern und einem Gäste-WC. Von hier schweifen die Blicke über die schönen Altbaufassaden der Nachbarschaft und in den Innenhof.Über die innenliegende Treppe erreicht man den Spitzboden, welcher einen weiteren, sehr großzügigen Raum beinhaltet.Sprossenfenster, Kassettentüren und teils originale Parkettböden geben der renovierungsdürftigen Wohnung ihren besonderen Charakter und bilden eine ideale Grundlage um ein echtes Altbau-Juwel in neuem Glanz zu erblühen zu lassen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
