Kaufpreis 279.000 €
49847 Itterbeck
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ruhig gelegen in einer Sackgasse in Itterbeck. Es verfügt über 200 qm Wohnfläche auf einem 664 qm Grundstück. Vorhanden sind eine Garage mit elektr. Tor, eine Werkstatt und ein großes Holzgartenhaus.Das Erdgeschoss wird dominiert von dem hellen und großen Wohn-/Esszimmer mit Alu-Wintergarten mit elektr. Beschattungsanlage. Zusätzlich befindet sich der Flur, eine Küche, 2 Bäder, ein Schlafzimmer und ein riesiger Abstellraum (24 qm) im Erdgeschoss.Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse mit großem Alu-Terrassendach und neuer elektr. Beschattungsanlage, von der man den Garten genießen kann.Im Obergeschoss befinden sich 2 schöne Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Küche bzw. weiteres Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer, dessen Schiebetür zum Balkon führt.Das Haus ist teilunterkellert, untergliedert in 3 Räume."IM KAUFPREIS AUCH ENTHALTEN IST DIE AUF DEM DACH 2023 INSTALLIERTE PHOTOVOLTAIKANLAGE MIT SPEICHER".Die Immobilie wurde Mitte der 90er Jahre mit Kunststofffenstern mit Wärmeschutzglas und neuen Außentüren versehen. Später wurden die Außenwände ausgeschüttet und das Dach isoliert, somit ist das Haus für die Zukunft bestens gerüstet.Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.Keine zusätzliche Käuferprovision. WIR FREUEN UNS AUF IHR ANGEBOT.BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN Lagebeschreibung: Itterbeck gehört zur Samtgemeinde Uelsen und liegt an der Grenze zu den Niederlanden. Heide- und Wald- sowie kultivierte Moore prägen das Landschaftsbild. In Itterbeck gibt es einen kleinen Supermarkt, eine Tankstelle, einen Imbiss, ärztliche Versorgung, eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen sind im 5 km entfernten Nachbarort Uelsen zu finden. Hier gibt es auch alle sonstigen Dinge des täglichen Bedarfs. Nächstgelegene Städte auf niederländischer Seite sind Coevorden, Almelo und Emmen. Auf deutscher Seite sind es ca. 20 Kilometer nach Nordhorn und zur Autobahn A31. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich eine komplette Wohnung mit 2 Bädern, 1 Schlafzimmer, EBK und Zugang zum Garten.Das Obergeschoss bietet die Möglichkeit einer 2. Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Duschbad, einer Küche, ein Abstellraum und einem sehr großem Wohnzimmer mit Balkon. Provision: provisionsfrei
