Kaufpreis 199.000 €
97215 Uffenheim
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Größe: 180 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage richtet sich nach der zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 3,57% des verbrieften Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lage: In der historischen Altstadt von Uffenheim, einer malerischen Stadt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern, liegt diese bezaubernde Immobilie. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine idyllische Lage im Naturpark Frankenhöhe. Die Altstadt besticht durch ihre Fachwerkhäuser und verwinkelten Gassen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kinderkrippen und -tagesstätten sowie Bildungseinrichtungen wie Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien.Die Autobahn A7 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Würzburg (ca. 40 km) oder Nürnberg (ca. 70 km). Auch die umliegenden Ortschaften sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Erleben Sie hier das ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnen im Herzen der historischen Altstadt von Uffenheim. Objekt: In der historischen Altstadt von Uffenheim steht dieses bezaubernde Fachwerkhaus, das als denkmalgeschütztes Gebäude gilt. Auf großzügigen ca. 180 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für eine Familie, während das etwa 300 m² große Grundstück Raum für eine idyllische Gartengestaltung bietet. Es stehen im Erdgeschoss ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, die als Laden, Werkstatt oder ähnliches genutzt werden können.Das Gebäude wurde im Jahr 2014 teilweise saniert und modernisiert. Eine Gas-Zentralheizung für ein behagliches Wohnklima sorgt. Im Wohnzimmer lädt ein Holzofen zu gemütlichen Stunden ein und verbreitet wohlige Wärme.Die Immobilie präsentiert sich als zweigeschossiger Fachwerkbau mit einer traufseitigen Ausrichtung und einer charakteristischen holzgerahmten Tordurchfahrt, deren Inschrift das Baujahr 1713 trägt. Die Architektur verleiht dem Haus seinen einzigartigen Charme und macht es zu einem besonderen Juwel in der Altstadt von Uffenheim. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage richtet sich nach der zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
