Kaufpreis 195.000 €
31655 Stadthagen
Zimmer 11
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 11
Größe: 218 m2
Baujahr: 1650
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt im Herzen von Stadthagen! Direkt in der Fußgängerzone der lebendigen Innenstadtprofitieren Sie von der unschlagbaren Bequemlichkeit, alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe zu haben. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß und können das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen genießen.Nur wenige Schritte entfernt erwartet Sie der malerische Schlosspark, ein idyllischer Ort, um die Natur zu erleben und sich zu entspannen. Genießen Sie erholsame Spaziergänge, joggen Sie entlang der grünen Wege oder treffen Sie sich mit Freunden und Familie zu einem entspannten Picknick.Der Bahnhof ist nur zwei Kilometer entfernt und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit direkter Anbindung nach Hannover. Ob für Pendler oder Ausflüge in die umliegenden Städte, hier sind Sie bestens vernetzt und flexibel unterwegs.Stadthagen selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Sie finden hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen.Für Aktivitäten in Ihrer Freizeit stehen Ihnen in Stadthagen zahlreiche Möglichkeiten offen. Entdecken Sie die reiche Geschichte der Stadt bei einem Besuch des Schlosses Stadthagen oder erkunden Sie die charmanten Gassen und Fachwerkhäuser bei einem Spaziergang durch die Altstadt. Für Naturliebhaber bieten sich Rad- und Wanderwege entlang der idyllischen Landschaft an. Sportbegeisterte können sich in den örtlichen Sportvereinen engagieren oder die umliegenden Fitnessstudios nutzen. Ausstattung: Letzte Modernisierungsmaßnahmen:- 2021: Elektrische Markise- 2020: Balkon- 2020: Fassadendämmung (hinten, teilweise)- 2020: Zwei Fenster- 2018: Heizungsanlage (Gas BW)- 1992: AnbauDenkmalschutz (Einzeldenkmal)Teil I. Obergeschoss: Deckenhöhe 1,65 mDirekte Innenstadtlage (Fußgängerzone)Vermietete Gewerbeeinheit im ErdgeschossBalkon: ca. 9 m²Terrasse: ca. 30 m²Kleiner "Weinkeller" Objekt: Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ihre eigene Immobilie voller Charme und Geschichte in bester Lage! Direkt in der Fußgängerzone finden wir hier ein seltenes Liebhaberstück, dass durch seine geschichtsträchtige Architektur beeindruckt. Sofort fällt der hohe Fachwerkgiebel mit seinen aufwendigen Fächerrosetten ins Auge. Auch die detailgetreuen Fassadenschnitzereien in Form eines Löwen und eines Drachen ziehen täglich staunende Blicke auf sich.Als eines der ältesten Wohngebäude Stadthagens hat die Immobilie Jahrhunderte lang Handwerksfamilien ein Zuhause geboten. Diese haben insbesondere von der vorteilhaften Aufteilung in Wohn- und Gewerbefläche profitiert. So hatte man die Möglichkeit, direkt über dem eigenen Handwerksladen zu wohnen. Die Raumaufteilung wie auch die teilweise recht geringe Deckenhöhe ist ein Produkt der langjährigen Geschichte des Hauses. Im großflächigen Partyraum im ersten Obergeschoss fand dann die ganze Familie zusammen und auf dem jüngst angebautem Balkon in der dritten Etage bietet sich ein famoser Weitblick über die Dächer Stadthagens.Die vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss generiert seit 2017 kontinuierliche Einnahmen. Ein solider und zuverlässiger Mieter bietet Ihnen eine großartige Investitionsmöglichkeit und eine stabile Einnahmequelle. Im grünen Hinterhof findet sich Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien. Gerade im Sommer, wenn die Rosen und Hortensien ihre Farbenpracht entfalten, können Sie hier unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen und das Leben in vollen Zügen genießen.Der Facettenreichtum dieses Altbaucharakters wartet darauf, durch einen neuen Familienanschluss oder Investor zum Leben erweckt zu werden. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und die unzähligen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Objekts zu entdecken. Sichern Sie sich Ihren Platz in der Geschichte und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem faszinierenden Zuhause! Sonstiges: Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.Postbank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. 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MwSt.
