Kaufpreis 425.000 €
35647 Waldsolms
Zimmer 6
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 6
Größe: 210 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Gemeinde WaldsolmsDie Gemeinde Waldsolms, gelegen im südlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises, unterteilt sich in die Ortsteile Brandoberndorf, Griedelbach, Hasselborn, Kraftsolms, Kröffelbach und Weiperfelden unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 4.749.Waldsolms verfügt über eine gute Infrastruktur. Für den größten Teil des täglichen Bedarfs ist durch die ansässigen Ärzte, Apotheken und Banken sowie Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Metzgereien innerhalb der Gemeinde gesorgt. In der Gemeinde sind drei Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule vorhanden.Ein Freibad, ein Golfplatz, sowie schöne Rad- und Wanderwege, bieten eine nette und willkommene Abwechslung vom Alltag und runden das Freizeitangebot von Waldsolms ab. Die Gemeinde Waldsolms ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Der Ortsteil Brandoberndorf ist Endpunkt der Taunusbahn von Frankfurt (Main) Hauptbahnhof. Ein weiterer Haltepunkt befindet sich im Ortsteil Hasselborn. Objekt: In dem idyllischen Ort Brandoberndorf, einem Ortsteil von Waldsolms, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, welches 2015 modernisiert wurde. Die Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine stilvolle Eingangsdiele, ein Wohn-/Essbereich, zwei Terrassen, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Über eine schöne Treppenanlage gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier sind drei weitere Wohnräume, eine Diele sowie ein Duschbad angeordnet. Ein Wohnraum wird derzeit als Küche genutzt. Dieser ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, eingerichtet. (Die Beantragung der Flächen im Untergeschoss zu Wohnraum liegt dem Bauamt aktuell zur Genehmigung vor.) Als Nutzfläche stehen Ihnen auf dieser Etage ein Abstellraum und ein Heizungskeller sowie das Öllager zur Verfügung. Der Heizungskeller bietet direkten Zugang zu Hof und Garten. Zusätzlicher Stauraum ist auf dem Dachboden vorhanden. Das Haus verfügt im Außenbereich über eine Garage, ein Gartenhaus und einen pflegeleicht angelegten Garten, in dem Sie laue Sommerabende entspannt genießen können. An kalten Tagen sorgt der gemütliche Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme. (Dieser ist aktuell abgemeldet)Das Grundstück umfasst insgesamt 514 m² und verspricht durch die unmittelbare Nähe zu Feld und Wiesen angenehme Ruhe.Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie mit ihrer geschmackvollen Raumaufteilung und den individuellen Entfaltungsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt
