Kaufpreis 209.000 €
81829 München
Zimmer 1
Größe 20 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 1
Größe: 20 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: In der Tiefgarage stehen 2 Einzelstellplätze zur Verfügung, die für je 20.000 € zusätzlich erworben werden können. Lage: Der lebendige Stadtteil Messestadt-Riem liegt im östlichen Teil Münchens und ist ein Teil des Bezirks Trudering-Riem. Hier leben rund 16.000 Einwohner, die von der unmittelbaren Nähe zum neuen internationalen Messegelände sowie dem großflächigen Einkaufszentrum Riem Arcaden profitieren. Die jährlich hoch frequentierte Messe zieht mehr als 30.000 Aussteller und mindestens 2 Millionen Besucher an. Dies verleiht der Messestadt-Riem nicht nur wirtschaftliche Bedeutung, sondern auch eine pulsierende Atmosphäre.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet, mit den U-Bahnhöfen Messestadt West und Messestadt Ost der U-Bahn-Linie U2 sowie verschiedenen Buslinien, die das Nahverkehrssystem der Stadt bedienen. Ebenso verfügen Riem und Trudering über S-Bahn Stationen, die bequem mit dem Bus zu erreichen sind.Die Internationale Messe befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage. Das Einkaufszentrum Riem Arcaden liegt nur ca. 100 m entfernt. Zudem können Sie sowohl den Hauptbahnhof als auch den Flughafen München in 20 bzw. 30 Minuten Fahrzeit erreichen.Diese Lage eignet sich hervorragend für internationale Besucher und bietet aller Annehmlichkeiten in direkter Umgebung. Somit sind Ihnen eine gute vermietbarkeit und eine hohe Rendite, insbesondere während der Event- und Messezeit in München garantiert. Ausstattung: - funktionale, moderne und voll möblierte Apartments mit Küchenzeile- bereit zur sofortigen Vermietung (Kurzzeitvermietung zulässig)- traumhafter Ausblick vom Balkon (Ausrichtung Innenhof) im 5. OG- Sparsame Fußbodenheizung mit Fernwärme- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und WaschtischIn der Wohnung befinden sich Einbauschränke, ein Bett, ein Tisch mit Stühlen, eine Garderobe sowie ein TV mit Kabelanschluss. Der Platz ist dadurch effizient und optimal genutzt.Im Haus befindet sich eine Rezeption (Info-Counter), ein Waschraum und eine Tiefgarage.Auf Wunsch kann die gesamte Vermietung (inkl. Reinigung) bei der hauseigenen Verwaltung beauftragt werden. Objekt: Ein Investment in Immobilien lohnt nicht mehr? Wir beweisen Ihnen das Gegenteil!Wir bieten Ihnen: 2 optimal ausgenutzte, voll möblierte Apartments im 5. OG mit traumhaftem Weitblick in unmittelbarer Nähe der Messe München-Riem. Ideal geiegnet für internationale Gäste zur Kurzzeitvermietung oder Studenten sowie 1 TG-Einzelstellplatz je Apartment (je 20.000 €) in der direkt im Gebäude befindlichen Tiefgarage!Hier sind Ihnen Vermietbarkeit und eine hohe Rendite garantiert. Beide Apartments befinden sich in einem neuwertigen Zustand und verfügen über alle Annehmlichkeiten.Das Konzept der Immobilie ist ideal für Touristen und Besucher der Internationalen Messe sowie der Stadt München geeignet. Selbstverständlich sind aber auch eine langfristige Vermietung, oder sogar die Eigennutzung durch Selbstbezug möglich. Durch die auffallende, außergewöhnliche Architektur wird das Gebäude zum echten Hingucker. Zutritt zum Gebäude erhalten Sie über den seitlich gelegenen Eingangsbereich oder direkt über die Hauseigene Tiefgarage. Hier stehen Ihnen Aufzüge bis zur 5. Etage zur Verfügung, in welcher sich beide Apartments befinden. Die Besonderheit: Beide Wohneinheiten gewähren durch den zum Innenhof ausgerichteten Balkon einen unschlagbaren Weitblick sowie eine ruhige Lage im ohne Verkehrs- und Umgebungslärm.Die Apartments sind derzeit leerstehend und in einem gepflegten, neuwertigen Zustand. Durch die bereits vorhandene, effiziente Möblierung mit Einbauschränken, einer Garderobe, einer Küchenzeile und einem Esstisch mit 2 Stühlen sind diese zur sofortigen Nutzung bereit. Bodentiefe Fenstertürelemente verleihen den Räumen ein angenehmes und helles Raumklima. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.Im Erdgeschoss des Gebäudes gibt es einen Backshop, der zu einem entspannten Frühstück am Morgen einlädt. Zudem gibt es im Keller des Gebäudes einen Wasch- und Trockenraum. Sonstiges: Preisinformation:Beide hier angebotenen Apartments werden zum Kaufpreis von je 209.000,00 € exkl. TG-Einzelstellplatz (zusätzlich je 20.000 €) angeboten.Diese können nach Absprache kurzfristig selbst bezogen oder vermietet werden. Besichtigungen sind jederzeit möglich.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Alleinauftrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
