Kaufpreis 439.000 €
50674 Köln
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich im belgischen Viertel der Großstadt Köln. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an weiteren Shoppingmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Banken und Apotheken sind ebenso vertreten wie verschiedene Ärztehäuser und Krankenhäuser. Verschiedene Schulformen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Objekt: Unser heutiges Angebot besteht aus einer gemütlichen Eigentumswohnung inmitten des Belgischen Viertels in Köln.Das Gebäude wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und verfügt so über einen barrierefreien Zugang.Beidseitig neben dem Gebäudeeingang befinden sich Garagen.Die ca. 70 m² große Wohnfläche erstreckt sich auf 3 Zimmer. Ein weiteres Highlight unserer Offerte ist die Einbauküche.Vom einladenden Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.Die Wärmeerzeugung für die Gebäudebeheizung erfolgt durch Fernwärme. Unser Angebot hebt sich insbesondere durch die Loggia, sowie den weiteren großzügigen Balkon ab, welche zum Verweilen einladen.Der Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzmöglichkeiten.Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten dadurch eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2018 frisch modernisiert.Das Gebäude wurde 2006 mit einer Fassadendämmung sowie neuen Fenstern ausgestattet.Die zu der Wohnung zugehörige Garage kann optional für einen Kaufpreis von 30.000,00EUR erworben werden.Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und machen Sie Ihren Wohntraum wahr. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges: Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder mit Ihrem Immo-Connect Partner durch. Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert Provision: 4.76 % inkl. MwSt.
