Kaufpreis 749.000 €
82031 Grünwald
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die große, helle und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer top gepflegten Wohnanlage mit schön eingewachsenen Innenhof in einer ruhigen aber sehr zentralen Lage von Grünwald, nur wenige Gehminuten ins Zentrum und unweit der Isarauen und dem Isarhochufer.Highlights:- Ruhige, zentrale Lage.- Die Wohnung befindet sich in Hochparterre.- 33 qm Wohnzimmer mit großer Fensterfront.- Große Süd - Loggia in den Innenhof.- Separater 20 qm großer Hobbyraum im Souterrain mit Heizkörper, Fenster und Stromanschluss.- Zusätzlich einen großzügigen, abgeschlossenen Kellerraum.- Parkettböden- Bad mit Fenster.- TG EinzelstellplatzDie Wohnung ist für 1.420,- € Kaltmiete + 80,- € für den TG Stellplatz vermietet. Die Gesamtmiete beläuft sich auf 1.770,- € monatlich. Lagebeschreibung: Die Wohnanlage ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und liegt unweit der Isarauen und dem Isarhochufer. Grünwald ist eine Gemeinde und ein staatlich anerkannter Erholungsort im oberbayerischen Landkreis München. Grünwald liegt oberhalb des Isartals direkt südlich der Landeshauptstadt München und ist eine der reichsten Gemeinden Deutschlands. Der Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und beste Sport- und Freizeitangebote. Grünwald ist der einzige Ort im Landkreis München, der an das Münchner Straßenbahnnetz angeschlossen ist (Linie 25 seit 1910).Über die Kreisstraße M 11 ist Grünwald an die Anschlussstelle Oberhaching der A 995 angebunden. Die Staatsstraße 2072 führt von Grünwald nach Straßlach und nach München. Raumaufteilung: Großes, helles Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zur großzügigen Süd - Loggia. Durch die große Fensterfront hat man viel Tageslichteinfall. Die Süd - Loggia ist gefliest und geht zum begrünten, ruhigen Innenhof auf dem man sich vom Alltag erholen kann.Die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet.Das zeitlose Bad ist hell gefliest mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und Wanne auf der sich eine Duschabtrennung befindet.Das große Schlafzimmer mit Parkett verfügt über genügend Platz.Das Kinderzimmer ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet.Sehr großzügiger Flur, hell gefliest mit Einbauschrank der für viel Stauraum sorgt.Zur Wohnung gehört ein großer abgeschlossener Kellerraum.Der 20 qm große Hobbyraum im Souterrain mit Heizkörper, Fenster, Stromanschluss und einer Raumhöhe ca. 2,54 m kann separat für 50.000,- € erworben werden .Der Einzelstellplatz in der Tiefgarage für 25.000,- €.Den Bewohnern stehen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Besichtigungstermine: Unsere Spezialisten seit 1992 beraten und betreuen Sie gerne - kompetent und unabhängig in den Bereichen:- Kauf/Verkauf: Wir bewerten Ihre Immobilie zu marktgerechten Preisen und betreuen die Abwicklung des Verkaufes bis zum Notartermin mit anschließender Übergabe.- Vermietung: Unser Vermietungsservice unterstützt Sie bei der Auswahl des richtigen Mieters, durch langjährige Erfahrung, Bonitätsprüfung bis hin zum Mietvertrag.- Finanzierung (bankenunabhängiger Finanzierungsservice)Unser gesamtes Team ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kompetent und fachgerecht an Ihre Wünsche und Ziele zu bringen.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 % aus der Kaufsumme inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.
