Kaufpreis 169.000 €
08340 Schwarzenberg/Erzgeb.
Zimmer 5
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 5
Größe: 106 m2
Baujahr: 1915
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich am Südhang direkt am Schlosswald in ruhiger Lage mit herrlichem Ausblick auf die Stadt Schwarzenberg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum mit Busbahnhof und Bahnhof der Regionalbahn sind fußläufig erreichbar. Objekt: Sie wünschen sich ein eigenes Zuhause zu überschaubaren Konditionen in Schwarzenberg? Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie!In beliebter Wohnlage am Schlosswald kann diese liebevoll gepflegte Immobilie schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein.Das im Jahre 1915 in massiver Bauweise errichtete Objekt wurde ab 1995 schrittweise saniert und fortlaufend modernisiert. So wurde zuletzt 2011 das Erdgeschoss komplett saniert und mit einem modernen Badezimmer und separatem WC ausgestattet. Bisher wurde das Objekt mit 2 separaten Wohneinheiten als Mietobjekt genutzt. Nun bietet sich die Gelegenheit aufgrund Auszug der Mieter, dieses Schmuckstück selbst zu nutzen.Auf 2 Wohnetagen stehen derzeit 2 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad mit insgesamt 106 qm Wohnfläche zur Verfügung. Ohne großen Aufwand ließe sich das Objekt mit Küche und Wohnbereich im Erdgeschoss und Schlafräumen im Obergeschoss als eine große Wohnung nutzen. Ein großer Dachboden und die Teilunterkellerung bieten viel Stauraum. In dem terrassenförmig angelegten Gelände befindet sich ein Nebengelass mit Werkstatt, Stauraum und einer Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Stadt Schwarzenberg. Am unteren Grundstücksrand steht eine massive gebaute Garage. Sonstiges: Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.Zusatzinfo:Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die uns erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
