91126 Kammerstein
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Nebenkosten: 245 €
Kaltmiete 1.050 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese besondere Maisonette-Wohnung vereint modernen Lebensstil und gehobene Qualität. Auf geräumigen 70 Quadratmetern erstreckt sich diese Immobilie über zwei Etagen und bietet ein Wohnambiente, das durch Gemütlichkeit und Offenheit besticht. Der lichtdurchflutete Eingang führt direkt in den Ess- und Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden. Die moderne Einbauküche bietet ihren zeitlosen Geräten und der Sitzfläche an der Bar Funktionalität und Gemütlichkeit. Das angrenzende Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche ist ebenfalls zeitgemäß gestaltet und verfügt über moderne Armaturen sowie hochwertige Fliesen. Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie zur Galerie, die zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsideen bietet. Ob als Arbeitsbereich, Bibliothek oder zusätzliches Schlafzimmer. Ein Balkon in Westausrichtung lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Außenstellplatz. Insgesamt bietet diese Maisonette-Wohnung alles, was das moderne Wohnen ausmacht: Stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Auf Wunsch können einige der Mobiliargegenstände abgelöst werden. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Lagebeschreibung: In bevorzugter Lage, unmittelbar am idyllischen Schwabacher Stadtpark gelegen, präsentiert sich diese besondere Wohnung. Umgeben von großzügigen Einfamilienhäusern und Villenanwesen, erstrahlt die direkte Umgebung in einem Flair von Eleganz und Ruhe.Die Vorzüge dieser begehrten Wohnlage erstrecken sich über eine erstklassige Infrastruktur, die das tägliche Leben mit Leichtigkeit gestaltet. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine komfortable Nahversorgung. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien zeichnen sich durch ihre unmittelbare Erreichbarkeit aus, was Familien mit Kindern eine ideale Umgebung bietet. Die Nähe zum Nürnberger Zentrum, nur etwa 12 km entfernt, und zum Flughafen Nürnberg, rund 18 km entfernt, unterstreicht die ausgezeichnete Anbindung dieser Wohnlage an wichtige städtische Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte. Mit der Regionalbahn ist der Nürnberger Hauptbahnhof vom Schwabacher Bahnhof in nur 12 Minuten erreichbar, was Berufspendler und Reisende gleichermaßen schätzen. Für Autoreisende bietet die unmittelbare Nähe zur Autobahn A6, die direkt nach Nürnberg führt, eine erstklassige Verkehrsanbindung und ermöglicht eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit verschiedener Ziele in der Region. Die unmittelbare Nähe zum Park und zum Freibad verleiht dieser Immobilie einen besonderen Reiz für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Die Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, aktive Freizeitgestaltung und entspannte Stunden im Grünen tragen zu einem hohen Erholungswert bei und machen diese Wohnlage zu einem begehrten Rückzugsort für alle, die Wert auf Lebensqualität und Wohlbefinden legen.
