Kaufpreis 685.000 €
42287 Wuppertal
Zimmer 4
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 685.000 €
Zimmer: 4
Größe: 252 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohnen, so schön wie im UrlaubGenießen Sie die Ruhe auf Ihrer nicht einsehbaren Süd-Dachterrasse und den traumhaften Fernblick über das Bergische Land.Wohnen Sie auf einem gepflegten Parkgrundstück, innerhalb eines exquisiten Wohngebiets, ganz in der Nähe des historischen Toelleturms. Ihr helles und freundliches Domizil besteht aus:* einem überaus großzügig bemessenen und offen gehaltenen Bereich für Wohnen, Essen, Feiern, Musizieren, Atelier oder fröhliches Beisammensein* einer Küche mit umfangreicher Ausstattung* einem freundlichen Schlafzimmer mit Ausgang zu einer zweiten Dachterrasse in nördlicher Richtung* einem flexibel zu nutzenden und mit einer Schiebetüre zu unterteilenden dritten Zimmer, für 1 oder 2 Kinder, Gäste, Hobby oder Arbeit, ebenfalls mit Dachterrassenzugang* einer Bade-Oase mit Tageslicht und gleich nebenan einem Duschbad * einem Gäste-WC * Dielenbereichen mit Einbauschränken für Ihre Garderobe * einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und separatem Kühlraum Für Gesundheit und Wohlbefinden steht Ihnen das hausinterne Schwimmbad einschließlich Sauna und ein Fitnessraum zur Verfügung.Genießen Sie den Komfort der Wohnanlage mit barrierefreiem Zugang, dem Service der Pflege und Reinigung der allgemeinen Räumlichkeiten und nicht zuletzt, dem Hausmeisterdienst. Die Penthouse-Wohnung am Toelleturm, das Zuhause für Jung und Alt. Die Aufteilung der Wohnung lässt sich recht flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ausstattung: * Individuelle Innenraumgestaltung mit Einbaumöbeln* offener Kamin* Einbauküche* Bäder und Gäste-WC in hochwertigen Materialien* feinster Fliesen-Bodenbelag in allen Räumen* elektr. Sonnenschutz an den Fenstern* Klimaanlagen in den Schlafbereichen* Video-Gegensprechanlage* Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsbeschlag und dreifach Verriegelung* Hauseingang mit Kameraüberwachung* Aufzug* ein Kellerraum* ein zusätzlicher Hobbyraum von ca. 21 m² (im Kaufpreis inkludiert, separat veräußerbar)* ein gemeinschaftlicher Waschkeller u. ein gemeinschaftlicher Trockenkeller* ein Fitnessraum* Schwimmbad* Sauna* Solarium* 1 Außenstellplatz (im Kaufpreis inkludiert)* 2 zusätzliche Stellplätze in der Tiefgarage (im Kaufpreis inkludiert, separat veräußerbar)* sehr großes, gepflegtes und gärtnerisch gestaltetes Grundstück Lage: Auf den Wuppertaler Südhöhen befindet sich das historische Villenviertel am Toelleturm, welches zu einem der besten Wohnlagen der Stadt zählt. Es ist geprägt durch stilvolle Architektur und große, parkähnliche Grundstücke. Das Wohngebiet ist eingebettet in eine grüne Umgebung, einerseits das Naherholungsgebiet "Scharpenacken", andererseits das Waldgebiet am "Murmelbachtal" oder die "Barmer Anlagen".In ruhiger Umgebung lässt es sich hier wunderbar leben.ca. 5 km zur A46 (Düsseldorf-Dortmund)ca. 7 km zur A1 (Köln-Dortmund)ca. 250 m zur nächsten Bushaltestelleca. 4 km zum Uni Campus Freudenbergca. 5 km zum Hauptcampusca. 1,6 km zum nächsten Lebensmitteldiscounterca. 3,5 km zum nächsten gut sortierten SupermarktIm nahgelegenen Ortsteil Ronsdorf (ca. 4,5 km) sind die vollständige Nahversorgung, Ärzte, Apotheken etc. zu finden. Das Hauptzentrum von Wuppertal ist ca. 5,5 km entfernt.Grund- und weiterführende Schulen sind gut zu erreichen. Sonstiges: Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Verkäufer bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen. Provision: provisionsfrei
