Kaufpreis 999 €
02625 Bautzen
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 999 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Landkreis Bautzen | SachsenDas tausendjährige Bautzen liegt hoch über dem Felsental der Spree und bietet mit der Ortenburg, den alten Wehranlagen und seinen vielen Türmen einen erhabenen Anblick. Die Stadt an der Spree ist das Zentrum der Oberlausitz und liegt etwa 50 km östlich von Dresden am Übergang des Lausitzer Berglandes in das Tiefland im Norden im Naturraum des Oberlausitzer Gefildes. Nördlich der Stadt befindet sich die 1974 fertiggestellte Talsperre Bautzen. An ihrer Stelle waren früher die Dörfer Malsitz (Malsecy) und Nimschütz (Hnewsecy) im Spreetal gelegen. Etwa 8 km südlich der Stadt tritt die Spree zwischen dem Drohmberg (Lubin) im Osten und dem Mönchswalder Berg (Mnisonc) im Westen aus dem Lausitzer Bergland hervor. Objekt: In Bautzen wo es am Schönsten ist - Altstadtbereich - haben Sie die Möglichkeit, eines der letzten unsanierten Einfamilienstadthäuser zu erwerben! Wo einst eine Herzogin Halt machte, um ihrem Sohn zur Welt zu bringen, haben Sie jetzt selber die Möglichkeit sesshaft zu werden - im Kulturmittelpunkt Bautzen. In einer Stadt, die unvergleichliche Kultur, Architektur und gemeinsames Miteinander in den Lebensmittelpunkt stellt, eröffnet sich für Sie die Chance, Teil dieser Kultur zu werden. In historischer Altstadtlage (Nicolaipforte), flankiert von weiteren Denkmälern wie dem Nikolaiturm und unweit des Stadtzentrums entfernt, liegt dieses geschichtliche Wohnhaus inklusive kleinem Garten. Ein Stückchen Bautzen zum Greifen Nahe! Medienmäßig komplett erschlossen - Gas-Wasser-ELT-Kanal-Telefon etc. liegen an, besteht für das Grundstück ein Erbbaupachtvertrag über eine Laufzeit von noch ca. 90 Jahren für einen Pachtzins von ca. 600€/p.a. Der direkte Kauf des Grundstücks wurde schon einmal für einen Betrag von ca. 22.000€ in Aussicht gestellt. Eigentümer des Grundstücks ist die Stadt Bautzen.Erbaut ca. 1770, Gewölbekeller, 3 massive Vollgeschosse und 1 nicht ausgebautes Dachgeschoss. Im hinteren Bereich befinden sich zusätzlich kleinere Abstellräume etc. Insgesamt befindet sich das Objekt in sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Haus ist komplett entkernt und es wurde bereits mit der Sanierung begonnen. Das Satteldach wurde bereits einseitig neu gedeckt, wobei weiterer Reparatur-bzw. Sanierungsbedarf besteht. Vom Sanierungsträger (Stadt Bautzen) wurden Fördermittel zur Sanierung historischer Gebäude in Aussicht gestellt. Auch die Einstufung als Denkmal verspricht interessante Abschreibungsmöglichkeiten - Denkmal-Afa. Stichworte: Bundesland: Sachsen Provision: käuferseitiges Aufgeld lt. Versteigerungsbedingungen inkl. MwSt.
