Kaufpreis 2.799.000 €
64807 Dieburg
Zimmer 6
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 2.799.000 €
Zimmer: 6
Größe: 211 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese hochattraktive Immobilie genießt eine privilegierte Lage im Industriegebiet von Dieburg, einem aufstrebenden Mittelzentrum im östlichen Teil des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die B26 in Richtung Frankfurt am Main, Darmstadt und Aschaffenburg sowie die Nähe zur renommierten Wissenschaftsstadt Darmstadt (ca. 17 km) bieten optimale Bedingungen für wirtschaftlichen Erfolg. Die lebendige Stadt Dieburg zeichnet sich durch ein reiches Vereinsleben, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige medizinische Einrichtungen und Bildungsangebote sowie einen attraktiven Campus der Hochschule Darmstadt aus. Ausstattung: Das Anwesen, errichtet im Jahr 1979, erstreckt sich über das weitläufige Grundstück und beeindruckt mit seiner herausragenden Vielseitigkeit an Nutzungsmöglichkeiten:Ein modernes Autohaus mit einer erstklassigen Werkstatt im vorderen Bereich. Eine unterhaltsame Bowling-Spielstätte, die nicht nur für Freizeitspaß, sondern auch als beliebtes Ziel für Firmen- und Familienveranstaltungen bekannt ist.Zwei ansprechende Häuser, bestehend aus einem charmanten Altbau von 1979 und einem eleganten Neubau von 2008 im hinteren Bereich. Jedes Haus bietet vermietete Wohnungen sowie insgesamt 8 Büroeinheiten, die sich ideal für Unternehmen und Freiberufler eignen.Der Altbau verfügt zudem über eine einladende ehemalige Gaststätte und einen großzügigen Lagerraum, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.Hobbyräume im Untergeschoss beider Häuser, derzeit vermietet an kreative Musiker, bieten einzigartige Möglichkeiten zur Erweiterung des bestehenden Konzepts.Insgesamt sind 10 von 12 Gewerbeeinheiten, darunter Büros, Autohaus mit Werkstatt, Bowling-Spielstätte und Lager, vermietet. Die Gaststätte sowie eine Büroeinheit stehen Ihnen ab sofort zur Verfügung. Für Besucher stehen insgesamt 109 Stellplätze auf dem Gelände zur Verfügung, was den Komfort und die Zugänglichkeit des Standorts erhöht.F L Ä C H E N A U F T E I L U N GWohnungen: ca. 81 m² und ca. 130 m²Büros: ca. 373 m²Gaststätte: ca. 76 m²Lagerraum: ca. 75 m²Hobbyräume inkl. WC: ca. 323 m²Kühlraum: ca. 23 m²Bowling-Spielstätte: ca. 1.263 m²Autohaus inkl. Werkstatt: ca. 644 m²Stellplätze: 109 Objekt: Im aufstrebenden Industriegebiet von Dieburg erwartet Sie auf einem großzügigen Grundstück von etwa 6.753 m² eine Immobilie, die Wohn- und Geschäftshaus, Autohaus mit Werkstatt und Bowling-Spielstätte vereint. Diese exklusive Gelegenheit eröffnet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, in Ihre Zukunft zu investieren, sondern auch ein vielseitiges Portfolio aufzubauen und Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen. Sonstiges: Weitere Informationen und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung stehen Ihnen bei Interesse zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 3.070,35 m², Verkaufsfläche: 644,00 m² Provision: provisionsfrei
