Kaufpreis 110.000 €
95131 Schwarzenbach a. Wald
Zimmer 10
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 10
Größe: 184 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in der schönen, beschaulichen Stadt Schwarzenbach am Wald. Eingebettet in das Urlaubsgebiet Frankenwald. Ausstattung: Im Erdgeschoss war eine Bäckerei, mit Backstube, Küche, Lager und Mitarbeitersozialräume untergebracht.Nutzfläche der gewerblichen Räume lt. den vorliegenden Unterlagen:175m²Im 1. Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 102m²- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Tageslichtbadezimmer- Balkon- Kinderzimmer- KücheMit einem eigenen Hauseingang befindet ebenfalls im 1. OG und im DG eine weitere Wohneinheit mit ca. 77,56m²- Wohnzimmer- Esszimmer- Küche- Schlafzimmer- Homeoffice/KinderzimmerBeide Wohnungen haben einen Balkon.Weitere Informationen:Die Immobilie besitzt bereits eine Teilungserklärung mit einer Aufteilung in 3 abgeschlossene Einheiten. Die Immobilie wird als Handwerkerobjekt mit Sanierungs- und Renovierungsbedarf verkauft und muss noch beräumt werden.Teilweise sind an der Fassade und auf dem Dach Eternitplatten verbaut.Aktuell ist eine Wohneinheit vom Eigentümer eigengenutzt. Vor einer Besichtigung bitten wir um einen Kapital- oder Bonitätsnachweis. Objekt: Sie sind Handwerker und suchen ein Objekt in dem Sie viel Platz zum Verwirklichen Ihrer Wohnideen haben? Zum Verkauf bieten wir Ihnen ein großes Mehrfamilienhaus - mit 2 Wohnungen, sowie im Erdgeschoss mit einer ehemaligen Bäckerei.Das Objekt befindet sich in Schwarzenbach am Wald.Auf dem 756m² Grundstück befindet sich ergänzend zwei Garagen. Sonstiges: Hinweis bezüglich der Angaben:Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung. Stichworte: Gesamtfläche: 359,00 m², vermietbare Fläche: 359,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2008 Provision: 3,5 % inkl. MwSt.
