Kaufpreis 690.000 €
91126 Kammerstein
Zimmer 6
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 6
Größe: 154 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In diesem sonnigen, freundlichen 1-Famileinwohnhaus fühlt man sich sofort zuhause.Man spürt - hier haben glückliche Menschen gelebt!Das Haus bietet 4 Schlafzimmer,1 Arbeitszimmer, 1 kleines Esszimmer, große Küche, Bad, WC, Dusche und ist voll unterkellert mit Kellerausgangstreppe. Man wohnt hier in guter Nachbarschaft!Das gepflegte Haus muss natürlich renoviert werden.Am besten wir zeigen Ihnen das Anwesen direkt vor Ort ! Lagebeschreibung: Die Lage ist wirklich Klasse! Schwabach nahe Stadtpark in einer ruhigen Sackgasse gelegen.In ca. 8 Gehminuten sind Sie am Marktplatz in Schwabach. Zum Bahnhof sindes in etwa 15 Gehminuten. Die Schulen, Kindergarten sind fußläufig erreichbar.Überzeugen Sie sich selbst! Raumaufteilung: Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beiliegenden Grundrissen. Eventuelle möbilierungsvorschläge sind nicht Gegenstand des Angebotes. Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie bitte direkt über e-mail einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Sie! Haftungsausschluss: Dieses Angebot wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt - deswegen kann vonder Firma Immobilien Angermann & Vogel e.K. Inhaber Dieter Staußberger für die Richtigkeit der Angaben keinerlei Haftung übernommen werden. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.Selbstverständlich haben wir das Angebot so sorgfältig wie möglich erstellt.Die Grundrisse können geringfügig vom tatsächlichen Grundriss abweichenund sind zur Maßentnahme nicht geeignet.Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.Die Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Nach Paragraph 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen.Dies bedeutet, Ausweispapiere zu fotografieren bzw. kopieren und diese 5 Jahreaufzubewahren.Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin Ihren güldigen Personalausweis bzw.eine Kopie des Ausweises mit.Bei juristischen Personen oder Gesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Provision: 2 % Käuferprovison vom notariell beurkundeten Kaufpreis zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer - also 2,38 fällig und verdient bei Beurkundungstermin
