Kaufpreis 229.000 €
90513 Zirndorf
Zimmer 2
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Größe: 83 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Eine schicke und freundliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachstudio im zweiten Obergeschoss eines 1979 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienwohnhauses.Die kleine und gepflegte Wohnanlage umfasst zwei Häuser mit insgesamt 21 Eigentums-wohnungen und einem gemeinsamen Garagenhof.Der gefällige Wohnungsgrundriss lässt keine Wünsche offen.Mit Ausrichtung nach Süd-Ost verteilt sich die Wohnfläche auf 83 m² inkl. Balkon.Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.Die Ausstattung der Wohnung umfasst in den Nassräumen gefällige Fliesen aus 2018 . Der Wohn-/Essbereich und die Schlafzimmer wurden mit einem schicken Parkettfußboden ausgestattet. Die Kunststorffisofenster wurden in den letzten Jahren ausgetauscht und mit Sonnenschutzrollos versehen.Das Badezimmer sowie das Gäste-WC verfügen über Fenster. Die große Diele mit der offenen Küche vervollständigen den harmonischen Gesamteindruck.Auf dem Balkon können Sie bereits am Morgen die Sonne genießen.Nach Süden-Osten ausgerichtet bietet dieser einen schönen Blick in die Nachbarschaft.Der gepflegte Außenbereich mit Wegen, Büschen und Bäumen wird regelmäßig durch einen Hausmeisterdienst in Schuss gehalten.Ein Kellerabteil, der gemeinschaftliche Fahrradkeller sowie ein Trockenraum stehen zur Verfügung. Auch eine Garage mit Stromanschluss direkt am Haus gehört zu Ihrer neuen Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt € 330,-- incl. Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung. Die Rücklagen von monatlich € 48,75 sind ebenso beinhaltet. Zählt für Sie auch Lage, Komfort und Sicherheit?Dann überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Angebot.Bitte vereinbaren Sie über unser Büro einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
