Kaufpreis 540.000 €
90571 Schwaig b. Nürnberg
Zimmer 8
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 540.000 €
Zimmer: 8
Größe: 205 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: EIN HAUS MIT VIELEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN! Ob als Domizil für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach.Alles gelingt hier bestens!Das großzügige und familiengerechte Mehrfamilienhaus, mit einem getrennten Treppenhaus verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Auf jeder Etage befindet sich jeweils eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung.Die zahlreichen großen Fensterelemente lassen das gesamte Haus äußerst hell und freundlich erscheinen.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen. Reichlich Platz bietet Ihnen die geräumige Küche.Von Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zum Wintergarten. Dieser garantiert Ihnen dank Fußbodenheizung warme Füße im Winter. Im Sommer sorgt der großflächiger Sonnenschutz für angenehmen Schatten.Gleich daneben steht eine überdachte Terrasse zur Verfügung.Der grüne Garten mit einer natürlichen Hecke sichert Ihre Privatsphäre im Freien.Ein geräumiges Bad steht ebenso zu Ihrer Disposition.Im Obergeschoss erwartet Sie ein ähnliches Raumkonzept. Der große Balkon ist nach Süden ausgerichtet.Aus dem Treppenhaus gelangen Sie auf die weitläufige Dachterrasse.Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Wohnraum mit mehreren Räumen. Wünschen Sie einen Kaminofen? Ein zusätzlicher Schornstein für den Anschluss ist vorhanden.Viel Nutzfläche finden Sie im Keller mit einem separaten Ausgang in den Garten.Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage mit Dachterrasse zur Verfügung.Das Haus wurde massiv und hochwertig mit Bimssteinen erbaut.Bims gilt als ökologisch unbedenkliches und gesundes Baumaterial. Eine energetische Modernisierung ist erforderlich. Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Ein Team aus Architekten und Handwerkern unterstützt Sie bei sämtlichen Modernisierungswünschen.Durch ein Energiekonzept nutzen Sie viele Möglichkeiten des KfW-Förderprogramms.Der Bodenrichtwert liegt hier bei 800 Euro/ m²ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST UND VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN!Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständige Kontaktdaten aufzunehmen:- Name- Anschrift- E-Mail Adresse- Telefon - und /oder Mobilnummer*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Lage: Unser Immobilienangebot befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Schwaig b. Nürnberg.Die Gemeinde Schwaig liegt im Nürnberger Land und zählt zu den beliebtesten Wohngegend.Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie mit allem für das tägliche Leben versorgt sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten ist nur ca. 100 Meter entfernt.Der nahegelegte Reichswald lädt zum Fahrradfahren und Wanderung ein. Besonders erwähnenswert ist die sehr gute Bahnanbindung sowie die Nähe zur Autobahn A3.In einigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn Haltestelle. Der Autobahnanschluss ist nur 1,3 km. entfernt. Stichworte: Kellerfläche: 83,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 2,38 inkl. MwSt.
