Kaufpreis 1.470.000 €
94227 Zwiesel
Zimmer 8
Größe 339 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 1.470.000 €
Zimmer: 8
Größe: 339 m2
Baujahr: 1994, Umbau 201
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Siedlungslage von Zwiesel.Zum Stadtplatz sind es ca. 850 Meter Luftlinie. Beschreibung: Bei dieser Immobilie im wunderschönen Zwiesel handelt es sich um ein einzigartiges Refugium, das in dieser Form kaum ein zweites Mal zu finden sein wird. Hier können Sie wohnen, arbeiten, sich frei entfalten, die Ruhe genießen, wo andere Urlaub machen würden!Das ursprüngliche Gebäude (Wohnhaus - Winkelbungalow) wurde im Jahre 1964 in Ziegelbauweise errichtet. Nach einer durchdachten Überplanung wurde schließlich im Jahre 2015 das bestehende Gebäude entkernt, teilweise umgebaut und aufgestockt. Das Dachgeschoss wurde komplett neu errichtet.Die Räume sind großzügig und lichtdurchflutet mit mehreren traumhaften Ausblicken über Zwiesel. Ein Highlight sind die beiden Freisitze nach Osten (Sonnenaufgang) und nach Westen (Sonnenuntergang).Im Jahre 2015 wurde über der Doppelgarage, sozusagen im 1. Stock der Gewerbebereich (auch als Wohnraum nutzbar) errichtet, der individuell und vielseitig nutzbar ist, z. B. als Seminarraum, Veranstaltungsraum, usw. Dieser Gewerberaum hat einen zusätzlichen Kaminofen.Insgesamt stehen mehr als 8.000 m² Grundstückfläche (größtenteils Südhang) sowie ca. 339 m² Wohnfläche und ca. 200 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zusätzlich ist noch eine Doppelgarage mit ca. 80 m² vorhanden. Sonstiges: - Massivbau, ab Dachgeschoss Holzverschalung- Dachdämmung mit ca. 20 cm Hanfdämmung- Holzfenster, 3-fach Isolierverglasung, Innenrollos (teilw. elektrisch)- Bodenbeläge mit Fliesen, Feinsteinzeug, Parkett, Kork- PV-Anlage mit Akkuspeicher und Solarthermie- Doppelgarage mit elektrischem RolltorGesamtkaufpreis: 1.470.000,00 EURKäuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision!Angaben zum Energieausweis:- Energieverbrauchsausweis- Wert des Endenergieverbrauchs: 80,1 kWh/(m²*a)- Energieeffizienzklasse: C- Energieträger: Stückholz- Baujahr des Gebäudes: 1994, Umbau 2014- der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthaltenMehr Infos und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage!Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit Ihren vollständigen Angaben beantworten können. Diese sind Vorname, Name, genaue Anschrift, Telefon- und/oder Mobilnummer, E-Mail-Adresse.Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Es ist unser Ziel, alle Informationen richtig und vollständig wiederzugeben, eine Haftung hierfür kann nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bezugsfrei: nach Vereinbarung
