Kaufpreis 810.000 €
85591 Vaterstetten
Zimmer 7
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2024
Kaufpreis: 810.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 7
Größe: 145 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gut geschnittene Reihenendhaus aus dem Jahr 1971 liegt in einer schönen und sehr ruhigen Wohngegend am Waldrand von Vaterstetten, etwa 20 S-Bahn Minuten außerhalb Münchens. Auf drei Etagen inklusive Balkon, Terrasse mit Garten plus Keller erschließen sich folgende Bereiche: Erdgeschoss - Vorgarten mit Zugang zur Garage und Wohnwagenstellplatz - Überdachter Eingangsbereich - großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden in L- Form, sowie Zugang zur Südterrasse und dem gepflegten, sichtgeschützten, sonnigen Garten - Küche mit allen Anschlüssen und Fliesenspiegel zur freien Neugestaltung - Gäste-WC mit Waschbecken - Büro- oder Hauswirtschaftsraum Obergeschoss - 2 Schlafzimmer links - 2 weitere Schlafzimmer rechts mit Zugang zum sonnigen Südbalkon - mittig ein Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, Toilette und Bidet Dachgeschoss - heller, gemütlicher, großer Raum, nutzbar zum Beispiel für Gäste, als Büro, oder Elternschlafzimmer mit einem Standardfenster zur Ostseite und 2 Dachfenstern, sowie 2 eingebauten Regalwänden - begehbarer Stauraum mit Dachfenster - eine Rundbogentür führt in einen abgeteilten Raum mit Dachfenster, nutzbar z.B., als Ankleide- oder Arbeitszimmer. Untergeschoss - großer Hobbyraum mit einem Doppelfenster/Lichtschacht und einer großen Einbauschrankwand - Waschküche, Vorrats- und Werkraum mit stabilem Vorratsregal, Werkbank und Werkzeugschrank, Anschlüsse für Ablufttrockner und Waschmaschine - Heizung mit 4000L Öltank (Wanne auch als Stauraum für eventuelle Pellets nutzbar) Die Highlights des Objekts: - Mit bis zu 6 Schlafzimmern ideales Platzangebot für jede Familie - Sonniger nach Süden ausgerichteter Garten und Balkon - Mit der fußläufig erreichbaren S-Bahn (750m) ist man in rund 20 min in München - Sehr ruhiges Wohngebiet mit Waldnähe - Sehr gute Infrastruktur der Gemeinde Vaterstetten mit vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätzen, Kindergärten und Schulen - 2 Garagen Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Eichenparkett (einheitliches Mosaikparkett in allen Räumen) Wasserenthärtungsanlage Einbauschrank und Einbauregale 2 Garagen !!! Heizung wurde 1996 neu eingebaut Fenster mit Doppelverglasung wurden 2014 erneuertZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Sonstiges
Wir sehen hier glückliche Kinder entspannt aufwachsen :)
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage/Waldrand in Vaterstetten.
In direkter Nähe halten die Buslinien 451 und 452 und die Bahnlinien S4 und S6 sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Mit der S- Bahn erreicht man in 20 Minuten das Herz der Landeshauptstadt München.
Nur 10 Autominuten benötigt man bis zur Anschlussstelle der A94 (Passau/Bayerischer Wald) und der A99 (Salzburg/Alpen).
In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte, mehrere Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Reinigung.
Auch einen Spielplatz, Kindergärten und Schulen erreichen Sie fußläufig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hela Zacherl - privater Anbieter