Kaufpreis 810.000 €
85591 Vaterstetten
Zimmer 7
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 810.000 €
Zimmer: 7
Größe: 145 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage/Waldrand in Vaterstetten.In direkter Nähe halten die Buslinien 451 und 452 und die Bahnlinien S4 und S6 sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Mit der S- Bahn erreicht man in 20 Minuten das Herz der Landeshauptstadt München.Nur 10 Autominuten benötigt man bis zur Anschlussstelle der A94 (Passau/Bayerischer Wald) und der A99 (Salzburg/Alpen).In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte, mehrere Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Reinigung.Auch einen Spielplatz, Kindergärten und Schulen erreichen Sie fußläufig.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, ParkettBemerkungen:Eichenparkett (einheitliches Mosaikparkett in allen Räumen) WasserenthärtungsanlageEinbauschrank und Einbauregale2 Garagen !!!Heizung wurde 1996 neu eingebautFenster mit Doppelverglasung wurden 2014 erneuert Objekt: Das gut geschnittene Reihenendhaus aus dem Jahr 1971 liegt in einer schönen und sehr ruhigen Wohngegend am Waldrand von Vaterstetten, etwa 20 S-Bahn Minuten außerhalb Münchens.Auf drei Etagen inklusive Balkon, Terrasse mit Garten plus Keller erschließen sich folgende Bereiche:Erdgeschoss- Vorgarten mit Zugang zur Garage und Wohnwagenstellplatz- Überdachter Eingangsbereich - großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden in L- Form, sowie Zugang zur Südterrasse und dem gepflegten, sichtgeschützten, sonnigen Garten- Küche mit allen Anschlüssen und Fliesenspiegel zur freien Neugestaltung- Gäste-WC mit Waschbecken- Büro- oder HauswirtschaftsraumObergeschoss- 2 Schlafzimmer links- 2 weitere Schlafzimmer rechts mit Zugang zum sonnigen Südbalkon- mittig ein Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, Toilette und BidetDachgeschoss- heller, gemütlicher, großer Raum, nutzbar zum Beispiel für Gäste, als Büro, oder Elternschlafzimmer mit einem Standardfenster zur Ostseite und 2 Dachfenstern, sowie 2 eingebauten Regalwänden- begehbarer Stauraum mit Dachfenster - eine Rundbogentür führt in einen abgeteilten Raum mit Dachfenster, nutzbar z.B., als Ankleide- oder Arbeitszimmer.Untergeschoss- großer Hobbyraum mit einem Doppelfenster/Lichtschacht und einer großen Einbauschrankwand- Waschküche, Vorrats- und Werkraum mit stabilem Vorratsregal, Werkbank und Werkzeugschrank, Anschlüsse für Ablufttrockner und Waschmaschine- Heizung mit 4000L Öltank (Wanne auch als Stauraum für eventuelle Pellets nutzbar)Die Highlights des Objekts:- Mit bis zu 6 Schlafzimmern ideales Platzangebot für jede Familie- Sonniger nach Süden ausgerichteter Garten und Balkon- Mit der fußläufig erreichbaren S-Bahn (750m) ist man in rund 20 min in München- Sehr ruhiges Wohngebiet mit Waldnähe- Sehr gute Infrastruktur der Gemeinde Vaterstetten mit vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätzen, Kindergärten und Schulen- 2 Garagen Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlEnergieausweis nicht vorhandenSonstigesWir sehen hier glückliche Kinder entspannt aufwachsen :)Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
