Kaufpreis 279.000 €
66773 Schwalbach
Zimmer 6
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 6
Größe: 228 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde Schwalbach liegt rund 15 km nordwestlich von Saarbrücken.Schwalbach liegt in der Grenzregion Deutschland/Frankreich/Luxemburg. Enge wirtschaftliche Kontakte zu den Nachbarländern prägen diese Region sowie die Bewegungen von Personen und Gütern. Schwalbach ist über die Bundesautobahn 8 (Perl - Bad Reichenhall) an das überregionale Straßennetz nicht nur innerhalb Deutschlands, sondern auch nach Luxemburg und Österreich angebunden.Am 1. Januar 1974 entstand aus den bis dahin selbständigen Gemeinden Bous/Saar, Elm/Saar, Ensdorf und Hülzweiler eine neue Großgemeinde, die den Namen des größten Ortsteils (Schwalbach) erhielt. Saarlouis ist über die Bundesautobahnen 8 (Perl-Bad Reichenhall) und 620 (nach Saarbrücken) und die Bundesstraßen 51 (Stuhr-Saargemünd), 269 (Longkamp-Überherrn-Felsberg (Saar)) und 405 (Thionville-Saarwellingen) an das überregionale und internationale Straßennetz angebunden. Objekt: Willkommen zu einem außergewöhnlichen Investment in Schwalbach - einem charmanten Mehrfamilienhaus mit immensem Potenzial. Dieses einzigartige Objekt liegt zentral im Herzen von Schwalbach-Elm und bietet zwei bereits vorhandene Wohneinheiten mit der Möglichkeit, eine zusätzliche Einheit im Erdgeschoss zu schaffen.Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der separate Bauplatz, der sich auf dem anderen Ende des Grundstücks befindet. Diese zusätzliche Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung oder Neugestaltung gemäß den individuellen Bedürfnissen und Plänen des Investors.Die Wohnungen verfügen bereits über getrennte Eingänge, was den Komfort und die Privatsphäre der Bewohner gewährleistet. Die ideale Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung sowie die Nähe zur lebhaften Innenstadt von Saarlouis, was sowohl für Mieter als auch potenzielle Käufer attraktiv ist.Dieses Angebot ist nicht nur für Investoren interessant, sondern auch für Handwerker und Bauträger, die ihre kreativen Ideen und Fachkenntnisse einbringen möchten, um das volle Potenzial dieses Objekts auszuschöpfen.Obwohl das Gebäude Renovierungsbedarf aufweist, befindet es sich dennoch in einem guten Zustand und bietet eine solide Grundlage für zukünftige Entwicklungen. Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von diesem einzigartigen Investment zu überzeugen und Ihre Visionen für dieses vielversprechende Renditeobjekt zu verwirklichen. Machen Sie sich selbst ein Bild von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet, und lassen Sie sich inspirieren! Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 3.66, Distanz zum Gymnasium: 4.32, Distanz zur Autobahn: 3.91, Distanz vom Zentrum: 13.12 Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
