Kaufpreis 169.500 €
09509 Pockau-Lengefeld
Zimmer 12
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 169.500 €
Zimmer: 12
Größe: 250 m2
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Villa liegt verkehrsgünstig zwischen Annaberg-Buchholz und Freiberg und dennoch haben sie die Natur direkt hinter dem Haus. Forchheim ist ein Ortsteil von Pockau-Lengefeld. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte und einen Frisör und eine bekannte Kirche mit Silbermannorgel. Durch die gute Verkehrsanbindung und dem öffentlichen Nahverkehr erreichen sie schnell die umliegenden Städte und Gemeinden, um alles weitere zum Leben notwendige zu finden. Landschaftlich schön gelegen lädt der Ort zu erholsamen Wanderungen an der Saidenbach Talsperre und Umgebung des Vorstaubeckens gleich hinter dem Haus ein. Im Sommer findet man Abkühlung im Schwimmbad in Lengefeld und im Winter Spaß und Action an den Skiabfahrten und Loipen in Pockau und Lengefeld oder Augustusburg. Ausstattung: Grundsätzlich befindet sich diese Villa in einem sofort nutzbaren Zustand. Um jedoch an den Standard von heute anzuknüpfen, bedarf es einiger Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten. 1991/92 wurde die Immobilie teilweise saniert. Dazu gehörte die Dacheindeckung mit Naturschiefer und Teilwärmeschutz, die Rekonstruktion aller Nassräume wie Bad, WC, Behandlungsräume, die Erneuerung der Elektrik und die Erneuerung des Außenputzes mit Anstrich. Die Heizungsanlage wurde später (2007) durch eine neue und moderne Gas-Zentralheizung ersetzt. Für die Flüssiggaslieferung besteht ein Liefervertrag. Die Villa erhielt noch isolierverglaste Kunststoff-Fenster. Die Immobilie ist an die zentrale Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen.Auf Wunsch können nach Absprache mit dem Eigentümer einige Möbel übernommen werden! Sonstiges: Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,00 m², 3 Etagen, Lage im Ort Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.
