Kaufpreis 659.000 €
78467 Konstanz
Zimmer 5
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 659.000 €
Zimmer: 5
Größe: 90 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Fürstenberg ist ein malerischer Ortsteil von Konstanz, der eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung bietet. Das Zentrum ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und engen Gassen, die zum Flanieren einladen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, was den Ort besonders attraktiv für Familien macht. Die landschaftliche Schönheit wird durch die Nähe zum Bodensee und den umliegenden Naturschutzgebieten noch verstärkt, was Konstanz zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber macht. Ausstattung: Das bezaubernde Haus liegt auf einem schön gelegenen Grundstück mit Garten auf 412 Quadratmeter im schönen Konstanz-Fürstenberg. Die Wohnfläche wurde mit ca. 90 Quadratmeter angegeben, eine genauere Aufstellung wird nach Einsichtnahme der Bauakte erfolgen. Ebenfalls wird dann ein entsprechender Energieausweis in Auftrag gegeben. Bei Besichtigungsterminen werden diese Daten und Unterlagen vorliegen.Veränderungen seit 2012:Drainage im Außenbereich des Hauses/Hofeinfahrt/Terrasse erneuertHaustüre erneuertEingangsbereich - Aufbau des Boden/Dämmung/neue FliesenGäste-WCKüche - Einbauküche/Aushub/Bodenaufbau/FliesenDurchbruch Essen/KücheBöden komplettes EGBadezimmer neuSchlafzimmer und Ankleide - Teppichboden neuDachboden - Ausbau mit Gästezimmer und SchlafzimmerSanitär: Frischwasser und Abwasserrohre neu verlegt (Bad/Küche/Gäste-WC)Einbau Schwedenofen ( ca. 2018)Solaranlage - Aufdachmontage 20 Solarmodule Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im bezaubernden Konstanz!-Fürstenberg. Dieses entzückende Häuschen befindet sich in einem schönen, urbanen Ortsteil von Konstanz und bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Mischung aus Stadt und Natur.Genießen Sie entspannte Tage im großzügigen Garten, während Ihre Kinder fröhlich spielen und die Natur erkunden. Betreten Sie das Haus durch das geräumige Entree. Die moderne Küche mit offenem Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein, während das angrenzende Wohnzimmer einen Rückzugsort für entspannte Abende bietet.Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein modernes Badezimmer, das ebenfalls renoviert wurde. Der ausbaubare Dachspitz bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität für ein weiteres Schlafzimmer oder einen gemütlichen Rückzugsort.Mit der liebevollen Renovierung des schönen Hauses wurde in den letzten Jahren schon begonnen. Neue Böden (Laminat, Fliesen), Fenster, Türen, Badezimmer und Küche, Heizung und einer effizienten PV Anlage um Ihnen höchsten Komfort zu bieten. Ein Carport gehört ebenfalls zum Anwesen, um Ihr Fahrzeug sicher zu parken. Ein Gartenschopf bietet ebenfalls Platz für Gartengeräte und dient mit der Überdachung als schönes Plätzchen an der Sonne.Erleben Sie das Leben in Konstanz in diesem charmanten Häuschen, das darauf wartet, von Ihnen und Ihrer Familie mit Leben erfüllt zu werden. Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
