Kaufpreis 1.690.000 €
83646 Bad Tölz
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 1.690.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: * Innenstadtlage von Bad Tölz* verschiedene Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig* wenige Gehminuten von der historischen Altstadt mit Marktstraße entfernt* Kreisstadt mit rund 19.100 Einwohnern in Oberbayern* Kurstadt mit zahlreichen Möglichkeiten der Erholung und sportlichen Betätigungen * umfassend aufgestellte Schullandschaft in der Ortschaft* rund 2 km bis zum Bahnhof Bad Tölz * Anschlussstelle Holzkirchen A8 München / Salzburg ca. 35 km entfernt* München Innenstadt ca. 50 km * Flughafen München ca. 92 km Ausstattung: * Qualität mit Designanspruch* sockelfreie Bodenbeläge in den Wohnräumen* hochwertige Vollholz Weißtannen Dielenböden* zurückhaltende putzbündige Türen im Treppenhauskern* innenseitige Holzfenstereinfassungen zur Hausvorderseite* offene Wohnküche mit zentraler Kochinsel* vier Räume zur individuellen Nutzung* zwei Bäder und separates Gäste-WC* großzügige Diele mit separater Garderobe* zwei Abstell-/oder Speisekammern* Hauswirtschaftsraum im unteren Wohnlevel* modernste Technik* Wärmeversorgung über eigene Luftwasserwärmepumpe* Fußbodenheizung in den Wohnräumen* Smart Home für Heizung, Licht und Videosprechanlage* Zweier-Eigentümergemeinschaft mit Teilungserklärung Objekt: * Architektenhaus in einzigartiger Split-Level-Architektur* Neubau mit Erstbezug* durchdacht konzipiert und gestaltet* Raumwunder auf einer Breite von nur 3 Metern* aufgeteilt auf fünf Wohnlevels* äußerst hell und lichtdurchflutet gestaltet* Abstellfläche mit Sondernutzung* gemeinschaftlicher urbaner Vorplatz* privates Gärtchen auf Hausrückseite* Dachterrasse mit tollen Ausblicken Sonstiges: Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen zu der Immobilie zu.Angesichts der aktuellen Marktlage sind Sparkassen und Banken bei der Bewilligung von Fremdkapital äußerst restriktiv. Daher empfehlen wir dringend, vor einer Besichtigung Kontakt mit Ihrer finanzierenden Bank aufzunehmen, um die Möglichkeit einer Finanzierung zu klären.Sofern Sie keine Fremdmittel benötigen, bitten wir höflich um einen Bonitätsnachweis in Höhe des Immobilienwerts.Wir möchten Sie um Ihr Verständnis bitten, dass wir vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein persönliches Gespräch in unserem Büro oder per Videokonferenz organisieren, um die Finanzierungsmöglichkeiten sowie die Realisierbarkeit eines Immobilienkaufs zu erörtern.Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Tegernsee - Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2 Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
