Kaufpreis 235.000 €
50735 Köln
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Köln Niehl ist ein sehr angenehmer Stadtteil.Die Merkenicherstrasse ist in diesem Bereich ruhig und verkehrsarm.Es gibt beschauliche Strassen mit Geschäften, Konditorei und Lokalen.In ca. 10 Min. Fußweg sind Sie schon am Rhein und können dort wunderbar spazieren oder Sport treiben. Gute Verkehrsanbindung und guter ÖPNV: Bus Linie 147 ; Stadtbahn Linie 12 und 16 . Haltestellen sind in der Nähe (ca. 5 bis 10 min Fußweg je nach Linie).Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Laminat, FliesenBemerkungen:Bodenbelag:Laminat (erneuert in 2020) bzw. Fliesen.Großzügiges Wohnzimmer (27,65 qm ) mit Süd-West-Balkon inklusive einem zum Wohnraum hin komplett offenen Küchenbereich mit gefliesten Boden.Das gemütliche Schlafzimmer ( 13,09 qm) ist über eine kleine charmante innenliegende Treppe erreichbar, genau wie das weiß geflieste Duschbad . Im Schlafzimmer befindet sich ein angepasster Schrank.Vom Balkon (ca. 5,7 qm) haben Sie einen schönen Blick auf den großen Garten der Eigentümergemeinschaft.Fußbodenheizung (Wärmeträger Gas) vorhanden, mit Einzelraumregelung. Die Heizungsanlage im Haus wurde im Herbst 2022 komplett erneuert.Das Badezimmer ist komplett gefliest.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum circa 5,8 m².Des weiteren gibt es im Keller einen Gemeinschaftsraum der Eigentümergemeinschaft , wo Gartengeräte etc. eingestellt werden können.Sowie eine Gemeinschafts-Waschküche mit eigenem Stromzähler und Platz für die eigene Waschmaschine und den Trockner. Objekt: Sehr gut geschnittene 2-Raum-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in Köln Niehl mit Balkon/Loggia.Ein eigener Außenstellplatz PKW im verschlossenen Innenhof des Grundstückes.Der Verkaufspreis 235.00 EUR ist incl. Stellplatzpreis!Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mietvertrag besteht seit ca. 4 Jahren.Nettokaltmieteinnahmen= 8.400 EUR pro Jahr Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
