Kaufpreis 95.000 €
94405 Landau a.d. Isar
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 95.000 €
Größe: 83 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in Landau an der Isar, einem Städtchen im Herzen Niederbayerns gelegen. Landau versprüht Charme mit seinen verwinkelten Gassen und einladenden Plätzen und macht das Leben hier li(e)benswert; hier finden die Landauer alles, was sie brauchen: Kindertagesstätten, alle Schularten, vom Gymnasium bis zur Montessori-Schule, Freizeitangebote für jeden Geschmack und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten Es gibt aber auch gutbezahlte Arbeitsplätze, bei BMW im nahegelegenen Dingolfing zum Beispiel, beim Autozulieferer Dräxlmeier mit zwei Produktionsstätten im Landauer Industriegebiet oder beim Werkzeugbauer Einhell mit seinem Stammsitz in Landau.Direkt am Kreuz A20 Richtung Straubing/Straßkirchen und der A92 Deggendorf/München gelegen - ideal für alle Berufspendler. Ausstattung: - Raumaufteilung: Dachboden : mit 2 Dachflächenfenstern, ausbaufähigObergeschoss : breiter Flur, 2 ZImmer, Balkon Erdgeschoss : Küche, Wohnzimmer, Bad, kleiner Abstellraum, Terrasse, kleiner Gewölbekeller- Baujahr ca 1950- neue Kamineinfassung- Gaszentralheizung 1995- Bad mit Wanne, Wasserboiler- Anschluss Waschmaschine im Flur EG und DG- renovierungs- und sanierungsbedürftig Objekt: Hier ist der Handwerker gefragt! Sie freuen sich auf ein neues Projekt - dann sind Sie hier genau richtig.Dieses kleines Stadthäuschen, in geschlossener Bauweise, heisst ähnlich einem klassischen Reihenhaus aneinandergebaut, hat eine Grundstücksgrösse von ca 80m² und eine Wohnfläche von ca. 83m² - wobei das Dachgeschoss noch ausbaufähig und über eine normale Treppe begehbar ist. Also Potential ist vorhanden!Lassen Sie sich nicht vom Zustand des kleinen Innenhofes oder der Terrasse/Balkon irritieren, sehen Sie eher wie Sie hier Ihr persönliches kleines Schmuckstück verwirklichen können. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 2,38% inkl. MwSt.