Warmmiete 795 €
53489 Sinzig
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Warmmiete: 795 €
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 555 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein schönes, modernes und gepflegtes Eigentumsanwesen in herrlicher Naturlage - mitten im Grünen und direkt an der Ahr gelegen. Es wurde in 3 Bauabschnitten errichtet. Insgesamt sind es 126 Wohneinheiten, die in 5 Hausbereiche aufgegliedert sind. In jedem der Häuser gibt es einen Aufzug. Das Anwesen wird gut verwaltet und betreut. Die Bewohner haben keine Verpflichtungen bezüglich Reinigung, Müll, Winterdienst etc. Die Beheizung des Anwesens erfolgt zentral über eine Gasheizungsanlage. Das Warmwasser wird elektrisch aufbereitet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasserzähler. Die Waschmaschine wird im Badezimmer aufgestellt. Lagebeschreibung: In schöner Naturlage im Kurviertel von Bad Bodendorf - zwischen der Kurstadt Bad Neuenahr - Ahrweiler und der Stadt Sinzig am Rhein befindet sich die Wohnung. Eine sehr gute Anbindung zum Nahverkehr, inclusive einer stündlichen Anbindung an Bonn, sowie die Anschlussstellen zur A61 und der B9 sind schnell zu erreichen.Zudem können verschiedenste Freizeitmöglichkeiten genutzt werden. Durch direkte Anbindung an einem Radweg kann das Ahrtal und der Rhein auch mit dem Fahrrad erkundet werden. Raumaufteilung: Es ist eine sehr schöne helle und sonnige Wohnung, die zur Südwestlage liegt. Die Fußböden sind im Wohnzimmer und in der Küche gefliest. Im Schlafzimmer und in der Diele befindet sich Laminat in Parkettoptik. Das Badezimmer ist eingerichtet mit Wanne, Waschbecken und WC. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über eine separate Gästetoilette. In der Diele und im Schlafzimmer befinden sich jeweils Einbauschränke. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerraum, die erst Ende 2024 genutzt werden können. Sonstiges: Haustiere sind nicht erwünscht. Bei Wohnungsbewerbungen werden die bevorzugt, die Angaben zu den persönlichen Verhältnisse machen.
