Kaufpreis 249.000 €
66887 Ulmet
Zimmer 9
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 9
Größe: 290 m2
Baujahr: 1783
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ulmet ist ein lebendiger Ort mit knapp 650 Einwohnern. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Haltestelle mit einer Busline zu den größeren Städten Lauterecken und Kusel. Weiterführende Schulen, Einkaufsgelegenheiten und Ärzte sind so ohne Auto leicht erreichbar. Ein Metzger und drei Gaststätten sind im Ort vorhanden sowie ein reges Vereinsleben mit attraktiven Sportmöglichkeiten rund um die Gallushalle ist vorhanden. Für Familien bietet der Ort einen eigenen Kindergarten sowie eine Grundschule, die beide fußläufig zu erreichen sind. Auch die Flurskapelle ist nur wenige hundert Meter entfernt leicht zu erreichen. Ausstattung: Der Preis ist VHB. Einfach besichtigen und ein Angebot abgeben. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Fenster sind doppelt verglast und von sehr guter Qualität. 2004 wurde das Gebäude grundlegend und umfassend mit großem Aufwand saniert. Das großflächige Dachgeschoss hat ein eigenes Bad und kann ist ein idealer Platz für Hobby und Arbeit.Erdgeschoss und Erstes Obergeschoss sind durch das Treppenhaus verbunden und können dennoch separat genutzt werden; ideal, wenn Sie zwei getrennte Bereiche brauchen. Das Gebäude hat eine sehr solide Bausubstand mit Bruchsteinwänden und einem wunderschönen Doppelwalmdach mit Biberschwanzziegeln. Das Haus wurde bisher als protestantisches Pfarrhaus genutzt. Es wurde als Architektenhaus 1783 durch den pfälzisch - zweibrückischen Landesbaumeister Georg Wahl errichtet. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Es ist mit seiner schlichten äußeren Erscheinung ein Blickfang: unverbaut und doch modern ausgestattet. Ein wunderschöner Garten schließt sich unmittelbar an, der noch erweitert werden kann. Bei Bedarf wäre dieser Garten auch ein vollständig erschlossenes Baugrundstück.Auch Freunde der Gartenarbeit kommen deshalb nicht zu kurz. Neben dem Haus ist der Garten, der früher der Wirtschaftsgarten der Pfarrfamilie war. Seine Größe ist überschaubar, aber für Freizeit (Schwimmbad), Gartenbau oder Familienfeste gut geeignet. Teile des Pfarrgartens und die ehemalige Pfarrscheune bleiben im Besitz der Kirchengemeinde. Auf der Grundfläche der Pfarrscheune befindet sich jetzt das Gemeindehaus der Kirchengemeinde, in dem u.a. das Pfarrbüro untergebracht ist. Im Rahmen des Verkaufs muss eine Zerlegungsvermessung durchgeführt werden, um das Grundstück aufzuteilen. Parkplätze und ein Carport können direkt neben dem Haus an der Meisenheimer Straße errichtet werden. Neben dem Gartengrundstück führt ein Weg direkt hinunter in die Glanauen mit einem wunderschönen Blick in das Glantal.Das Gebäude ist derzeit nicht bewohnt und kann jederzeit besichtigt werden. Schnelles Internet (Glasfaseranschluss) ist wie erwähnt verfügbar. Die Ortsgemeinde Ulmet plant für die nähere Zukunft ein Fernwärmenetz. Die projektierte Heizzentrale liegt ebenfalls fußläufig an der Meisenheimer Straße. Derzeit wird das Gebäude mit einer modernen Ölheizung beheizt, die gleichzeitig die Warmwasserversorgung übernimmt. Sonstiges: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
