Kaufpreis 469.000 €
01326 Dresden
Zimmer 2
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 2
Größe: 114 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Willkommen in dieser wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohnung auf zwei Ebenen, gelegen im Denkmal am Wachwitzer Weinberg in Dresden. Diese charmante Immobilie besticht nicht nur durch ihre historische Architektur, sondern auch durch ihre moderne Ausstattung und ihren atemberaubenden Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf insgesamt ca. 114 m² genügend Platz für Komfort und Entfaltung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem einladenden und großzügigen Wohnbereich empfangen. Die offene Gestaltung schafft eine luftige Atmosphäre und lässt viel Tageslicht hereinströmen. Die mieterseitige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen von Mahlzeiten. Ein Essbereich grenzt direkt an die Küche an und lädt zu geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden ein. Auf der oberen Ebene befindet sich das Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen und Ausruhen. Das großzügige Badezimmer ist elegant gestaltet und verfügt über moderne Armaturen sowie eine komfortable Badewanne oder Dusche. Auf der Galerie bietet sich die Möglichkeit für ein Homeoffice, Leseecke oder .... Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der herrliche Blick auf den Wachwitzer Weinberg und die umliegende Natur. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Zur Wohnung gehört außerdem eine Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die historische Umgebung bietet eine einzigartige Atmosphäre und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.Seit ca. 2015 solide vermietet erwirtschaftet die Wohnung derzeit Mieteinnahmen von ca. 11.340 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 654,00 EUR p. M. inkl. Heizkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die mit Stadtgas versorgte Liegenschaft wird durch eine engagierte Hausverwaltung betreut. Aufgrund der Lage und Ausstattung ist dies ein zukunftsträchtiges Investment. Diese Wohnung bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente im Denkmal und eine einzigartige Lebensqualität. Wenn Sie auf der Suche nach einer stilvollen und komfortablen Wohnlösung in Dresden sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnjuwel verzaubern! Preisinformation: Geschäftsguthaben: 945,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 25,00 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: 16, modernisiert: 2010 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
